上海拆迁合同标准文本.docx
上海拆迁合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（拆迁方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
乙方（被拆迁方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
鉴于甲方拟对乙方拥有的位于____________________________的房屋及其附属设施进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、拆迁范围及补偿方式
1.拆迁范围：甲方对乙方拥有的位于____________________________的房屋及其附属设施进行拆迁。
2.补偿方式：
（1）乙方同意甲方按照拆迁政策及规定，对乙方房屋及其附属设施进行货币补偿；
（2）甲方应按照拆迁政策及规定，对乙方给予相应的搬迁补助；
（3）甲方应按照拆迁政策及规定，对乙方给予相应的停产停业损失补偿。
二、补偿金额及支付方式
1.补偿金额：甲方应按照拆迁政策及规定，对乙方房屋及其附属设施进行评估，评估结果作为补偿金额的依据。
2.支付方式：
（1）甲方应在拆迁前将评估结果通知乙方；
（2）甲方应在拆迁前将补偿金额的70%支付给乙方；
（3）甲方应在拆迁完成后将剩余的30%补偿金额支付给乙方。
三、拆迁期限及进度
1.拆迁期限：自合同签订之日起，甲方应在__________个月内完成拆迁工作。
2.拆迁进度：
（1）甲方应在拆迁期限内的前__________个月，完成拆迁前准备工作；
（2）甲方应在拆迁期限内的后__________个月，完成拆迁工作。
四、违约责任
1.甲方未按照合同约定的时间完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。
2.乙方未按照合同约定提供房屋及其附属设施信息的，应承担相应的法律责任。
3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
七、附件
1.拆迁政策及规定；
2.房屋及其附属设施评估报告；
3.拆迁前准备工作方案；
4.搬迁补助及停产停业损失补偿标准。
甲方（盖章）：____________________________
乙方（盖章）：____________________________
签订日期：____________________________
合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（拆迁方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
乙方（被拆迁方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
第三方主体：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
鉴于甲方拟对乙方拥有的位于____________________________的房屋及其附属设施进行拆迁，为保障拆迁项目的顺利进行，提高工作效率，确保甲方权益，特引入第三方主体参与本项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、拆迁范围及补偿方式
1.拆迁范围：甲方对乙方拥有的位于____________________________的房屋及其附属设施进行拆迁。
2.补偿方式：
（1）乙方同意甲方按照拆迁政策及规定，对乙方房屋及其附属设施进行货币补偿；
（2）甲方应按照拆迁政策及规定，对乙方给予相应的搬迁补助；
（3）甲方应按照拆迁政策及规定，对乙方给予相应的停产停业损失补偿。
二、第三方主体职责
1.第三方主体负责对乙方房屋及其附属设施进行评估，确保评估结果的公正、合理；
2.第三方主体负责监督拆迁项目的实施，确保拆迁进度