二零二四年度学校停车场地租赁与管理服务协议2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度学校停车场地租赁与管理服务协议
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.停车场地概况
2.1停车场地位置
2.2停车场地面积
2.3停车场地设施
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额
4.使用范围与权限
4.1停车场地使用范围
4.2停车场地使用权限
4.3停车场地使用时间
5.租赁费用调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.使用管理与维护
7.1使用管理规则
7.2停车场地维护责任
7.3使用安全责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷解决
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：停车场地平面图
11.2附件二：停车场地租赁合同
11.3附件三：停车场地使用规则
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同解释
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：甲方
1.1.2承租方：乙方
1.1.3甲方全称：学校
1.1.4乙方全称：停车管理有限公司
1.1.5甲方地址：市区路号
1.1.6乙方地址：市区路号
1.1.7甲方法定代表人：
1.1.8乙方法定代表人：
1.2合同签订时间与地点
1.2.1签订时间：2024年4月1日
1.2.2签订地点：市区路号学校会议室
1.3合同生效条件
1.3.1双方签署合同文本并加盖公章
1.3.2合同经双方法定代表人或授权代表签字
1.3.3合同签订后，乙方支付首期租金
2.停车场地概况
2.1停车场地位置
2.1.1停车场地位于学校校内
2.1.2停车场地周边环境：路、路、路
2.2停车场地面积
2.2.1停车场地总面积为10000平方米
2.3停车场地设施
2.3.1停车场地内设有照明设施
2.3.2停车场地内设有监控设备
2.3.3停车场地内设有出入口通道
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年
3.2租金支付方式
3.2.1乙方应按月支付租金
3.2.2每月租金为人民币万元
3.3租金金额
3.3.1首月租金为人民币万元，乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付
3.3.2以后每月租金应在每月的X日前支付
4.使用范围与权限
4.1停车场地使用范围
4.1.1乙方可在停车场地内停放各类车辆
4.1.2乙方不得在停车场地内进行与停车无关的经营活动
4.2停车场地使用权限
4.2.1乙方有权对停车场地进行日常管理
4.2.2乙方有权对停车场地进行合理规划与调整
4.3停车场地使用时间
4.3.1停车场地使用时间为每日6:00至22:00
5.租赁费用调整
5.1调整条件
5.1.1因国家政策、物价上涨等原因导致租金上涨
5.2调整方式
5.2.1乙方应在调整前一个月向甲方发出书面通知
5.2.2双方协商一致后调整租金
5.3调整通知
5.3.1乙方应在调整后的第一个月内将调整后的租金通知甲方
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.1.1保证金金额为人民币万元
6.2保证金缴纳方式
6.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付保证金
6.2.2保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户
6.3保证金退还条件
6.3.1合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应退还保证金
6.3.2乙方违约时，甲方有权扣除相应保证金
7.使用管理与维护
7.1使用管理规则
7.1.1乙方应制定并公布停车场地使用规则
7.1.2乙方应确保停车场地安全、整洁、有序
7.2停车场地维护责任
7.2.1乙方负责停车场地的日常维护与管理
7.2.2乙方应确保停车场地设施的正常运行
7.3使用安全责任
7.3.1乙方应采