二零二四年度土地流转合同书—乡村旅游开发补充协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度土地流转合同书—乡村旅游开发补充协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.土地流转基本信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地流转期限
3.乡村旅游开发项目
3.1项目名称
3.2项目规模
3.3项目内容
3.4项目投资方
3.5项目运营方
4.土地流转费用
4.1土地流转价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4违约责任
5.土地流转用途变更
5.1用途变更条件
5.2用途变更程序
5.3用途变更审批
5.4用途变更补偿
6.土地流转合同解除
6.1解除合同条件
6.2解除合同程序
6.3解除合同补偿
7.土地流转合同续签
7.1续签条件
7.2续签程序
7.3续签期限
8.乡村旅游开发项目投资
8.1投资总额
8.2投资来源
8.3投资方式
8.4投资进度
9.乡村旅游开发项目运营
9.1运营管理
9.2运营收益分配
9.3运营风险承担
9.4运营期限
10.知识产权保护
10.1知识产权归属
10.2知识产权使用
10.3知识产权保护责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同变更
13.3合同解释
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：_________（土地所有权人）
乙方：_________（土地经营权人）
1.2合同双方地址
甲方地址：_________
乙方地址：_________
1.3合同签订日期
____年__月__日
1.4合同签订地点
_________市_________县（区）_________街道（乡镇）
第二条土地流转基本信息
2.1土地位置
土地位于_________市_________县（区）_________街道（乡镇），具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。
2.2土地面积
土地总面积为_________亩，其中耕地_________亩，林地_________亩，其他用地_________亩。
2.3土地用途
土地用途为乡村旅游开发，用于建设农家乐、民宿、休闲观光等设施。
2.4土地流转期限
土地流转期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。
第三条乡村旅游开发项目
3.1项目名称
乡村旅游开发项目名称为：_________乡村旅游综合体。
3.2项目规模
项目总投资额为人民币_________元，占地面积_________亩。
3.3项目内容
项目内容包括但不限于：农家乐、民宿、休闲观光、生态农业、乡村旅游配套设施等。
3.4项目投资方
项目投资方为：_________（投资方名称）。
3.5项目运营方
项目运营方为：_________（运营方名称）。
第四条土地流转费用
4.1土地流转价格
土地流转价格为每亩人民币_________元，共计人民币_________元。
4.2付款方式
乙方分_________期支付土地流转费用，具体付款时间为：
第一期：____年__月__日前支付人民币_________元；
第二期：____年__月__日前支付人民币_________元；
……
一期：____年__月__日前支付人民币_________元。
4.3付款时间
乙方应按照上述付款方式在规定的时间内支付土地流转费用。
4.4违约责任
如乙方未按时支付土地流转费用，应向甲方支付_____%的违约金。
第五条土地流转用途变更
5.1用途变更条件
（1）符合国家相关法律法规和政策要求；
（2）经甲方同意；
（3）变更用途后的土地用途仍为乡村旅游开发。
5.2用途变更程序
（1）乙方提出书面申请；
（2）甲方审核同意；
（3）办理相关手续；
（4）变更登记。
5.3用途变更审批
变更土地用途需经甲方所在地人民政府批准。
5.4用途变更补偿
如变更用途导致乙方利益受损，甲方应给予乙方合理的补偿。
第六条土地流转合同解除
6.1解除合同条件
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