物业辖区消杀管理制度.docx

物业辖区消杀管理制度_物业经理人

物业辖区消杀治理制度

一、目的：

通过对清洁、绿化、消杀、垃圾清运供方效劳质量的检查掌握，保证效劳过程有力量满意规定的要求。

二、范围：

本程序适用于治理处对清洁、绿化、消杀等分包商的检查、考评掌握。

三、职责：

3.1治理处主任负责组织对清洁、绿化、消杀及垃圾清运供方的评价选择工作，并检查、监视其工作质量；

3.2治理处环境组负责治理办公区及生活区的日常清洁绿化工作。

四、工作要求：

4.1小区消杀工作由治理处客服中心负责监管。

4.2每年5~10月份，治理处应每月请专业消杀单位进展一次灭虫消杀工作。其他月份参照各标准作业规程的要求进展消杀。灭鼠工作每月应进展一次。

4.3消杀区域为办公室、员工宿舍、食堂、各梯间及公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。

4.4投放鼠药必需在保证安全的前提下进展，必需挂上明显的标识。

4.5一周后，撤回饵料，期间留意捡拾死鼠，并将数量记录在消杀效劳记录表中。

4.6消杀留意事项：

4.6.1梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主/用户的门上。

4.6.2员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

4.6.3食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。

4.6.4不要在人员出入顶峰期喷药。

4.6.5大堂、办公区消杀活动一般在非办公时间进展，如需在办公时间进展，应先征得同意前方可进展。

4.6.6对外围公共区域进展喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以削减对行人的影响。

4.7治理处依据实际需要可以增加喷洒次数，并留意将被杀死的害虫尸体准时去除。

4.8每次消杀后客服部组织检查并记录在《消杀记录表》上，存档。对达不到标准的地方重新安排消杀。

4.9消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.10消杀标准

1、检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

2、检查办公室，食堂目视无苍蝇孳生地。

3、检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只。

4、抽检楼道、业主/用户家无明显鼠迹。