有利于卖方的二手房买卖合同模板10篇.docx

有利于卖方的二手房买卖合同模板10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋布局：XXXXXX

4.房屋产权：XXXXXX

5.房屋用途：XXXXXX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：XXXXXX元整（大写：XXXXXX）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日，支付甲方定金XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

（2）乙方在房屋过户当日，支付甲方剩余房款XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

3.付款时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

2.交付条件：房屋内设施完好，水电煤气等费用结算清楚。

3.验收时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

4.验收标准：按照合同约定的房屋状况进行验收。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

2.登记部门：当地不动产登记中心。

3.登记费用：由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，按照房屋总价的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，按照房屋总价的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付房款的，每逾期一日，按照未支付房款的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照合同约定办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，按照未支付房款的千分之五向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.争议解决方式：协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

七、其他事项

1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。

5.如有违反本合同约定，违约方需承担全部法律责任。

篇2

甲方（卖方）：，身份证号码：

乙方（买方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

3.房屋现状：已装修，房屋结构及设施完好无损。

4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付定金人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）在办理过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后当日交付房屋。

2.验收方式：乙方在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求甲方进行维修或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户时间：甲乙双方在签订合同后30日内办理产权过户手续。

2.费用承担：甲方承担过户过程中的所有费用，包括契税、个人所得税等。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无租赁等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在支付房款时应严格遵守法律法规及银行相关规定，如因乙方原因导致支付失败或产生其他问题，由乙方自行承担责任。

3.甲乙双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，对合同内容有明确的认识和了解。如因一方原因导致合同履行困难或产生纠纷，应积极配合对方解决问题。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与