损失补偿合同范本.docx

损失补偿合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，具备丰富的房地产资源及市场运营经验；乙方为一家专业提供损失补偿服务的企业，具备专业的损失补偿评估、理赔能力。

近年来，甲方在房地产租赁业务中，时常遇到因不可抗力等因素导致的租赁物损失，给甲方及租赁方带来一定的经济损失。为降低甲方在租赁业务中的风险，保障租赁双方合法权益，经双方友好协商，决定就甲方租赁业务中的损失补偿事项达成以下合同。

本合同旨在明确双方在损失补偿服务中的权利与义务，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，共同防范及化解租赁业务中的风险，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方在房地产租赁业务中，因不可抗力等因素导致的租赁物损失，由乙方提供专业的损失补偿服务。具体内容包括：乙方针对甲方租赁业务中的损失风险进行评估，制定损失补偿方案；在发生损失事件时，乙方负责理赔事宜，确保甲方及租赁方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.损失事件：指甲方租赁业务中，因不可抗力等因素导致的租赁物损失。

3.损失补偿：指乙方根据本合同约定，对甲方及租赁方因损失事件产生的经济损失进行赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方向乙方提供租赁业务的详细情况，包括租赁合同、租赁物信息等。

b)甲方在租赁业务中，如发生损失事件，应立即通知乙方，并配合乙方进行损失评估及理赔工作。

c)甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付损失补偿金。

d)甲方应按照合同约定向乙方支付损失补偿服务费。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权对甲方租赁业务进行风险评估，制定损失补偿方案。

b)乙方在接到甲方损失事件通知后，应及时进行损失评估，制定理赔方案。

c)乙方按照合同约定，对甲方及租赁方因损失事件产生的经济损失进行赔偿。

d)乙方有权要求甲方提供与损失事件相关的证明材料，以便进行理赔。

e)乙方应按时向甲方支付损失补偿金，并有权要求甲方支付损失补偿服务费。

f)乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

g)乙方在合同有效期内，应持续优化服务，提高理赔效率，为甲方提供优质的服务。

第四条价格与支付条件

1.损失补偿服务费：甲方应按照租赁业务总租金的5%向乙方支付损失补偿服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付损失补偿服务费。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期损失补偿服务费；之后每季度第一个工作日内支付上一季度的损失补偿服务费。

4.损失补偿金支付：乙方在收到甲方损失事件通知并完成损失评估后，应在10个工作日内向甲方支付损失补偿金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.甲方应在合同有效期内，按时支付损失补偿服务费。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供损失补偿服务，确保在损失事件发生时及时理赔。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按时支付损失补偿服务费的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

b)甲方提供虚假信息，导致乙方损失补偿评估错误的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定及时支付损失补偿金的，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

b)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方在合同有效期内，因自身原因导致损失补偿服务中断或质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

d)若乙方因违约行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同解除违约金，违约金金额为合同剩余服务费的50%。

e)双方应遵循诚实信用原则，共同履行合同义务。如一方违约给对方造成损失的，除按上述约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双