西乡回迁房买卖合同协议.docx

西乡回迁房买卖合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于西乡[具体地址]的回迁房（以下简称该回迁房），乙方有意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.回迁房基本情况

该回迁房位于西乡[具体地址]，属[回迁房所在项目名称]的回迁安置房屋。

该回迁房的建筑面积暂定为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准），房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。

该回迁房目前处于[回迁房建设进度情况，如在建、已竣工但未交付等]状态。

2.配套设施情况

该回迁房所在小区规划配套设施包括但不限于[列举配套设施，如幼儿园、停车场、绿化景观等]，具体以相关规划及实际建设情况为准。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应保证对该回迁房拥有合法处分权，确保该回迁房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该回迁房的完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.甲方应积极协助乙方办理与该回迁房相关的一切手续，包括但不限于在回迁房交付后及时配合乙方办理房屋产权登记手续等，办理手续所需的一切费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。

4.在回迁房建设及交付过程中，甲方应及时向乙方通报相关进展情况，确保乙方知情权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定要求甲方交付符合约定条件的回迁房，并在取得房屋产权后依法享有该房屋的所有权及相关权益。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

3.乙方应配合甲方办理与该回迁房相关的手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定承担相应费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该回迁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：在甲方通知乙方该回迁房具备交付条件后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在该回迁房办理产权登记至乙方名下后的[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付条件

该回迁房通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。

提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

配套设施达到本协议约定的标准或相关规划要求（如有）。

2.交付时间

甲方应在该回迁房具备交付条件后的[x]日内书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[x]日内办理房屋交接手续。

3.交付手续

甲乙双方应在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。

甲方应向乙方提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋验收合格证明等。

乙方应在房屋交付确认书上签字确认，如乙方无正当理由拒绝签字，视为房屋已成功交付。

五、产权办理

1.甲方应在该回迁房交付后的[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将该回迁房产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。

2.如因甲方原因导致乙方未能在本协议约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付回迁房，每