二零二五版二手房代理委托协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房代理委托协议书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项描述
1.委托内容
甲方委托乙方代理其出售位于______的二手房，具体房产信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产价格：______元
2.委托期限
甲方委托乙方代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、代理费用与支付
1.代理费用
乙方代理甲方出售房产，收取代理费用为成交价的______%。
2.支付方式
甲方应在房产成交后______个工作日内支付乙方代理费用。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产销售。
甲方应在房产成交后及时支付乙方代理费用。
2.乙方权利与义务
乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并促成房产成交。
乙方应在委托期限内完成代理工作，如因乙方原因导致房产未能成交，乙方不收取代理费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未在约定时间内支付代理费用，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
乙方如未在约定时间内完成代理工作，应向甲方支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的二手房代理服务进行监督和评估，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正或终止代理协议。
有权根据市场情况和自身需求调整代理策略，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付乙方代理费用。
为乙方提供必要的协助，如提供房产信息、配合看房等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。
如因甲方原因导致代理服务无法继续，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供专业的二手房代理服务。
对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务内容与标准
1.服务内容
乙方应提供二手房市场分析、价格评估、客户推荐、看房陪同、合同起草、交易协调等服务。
2.服务标准
乙方的服务应达到行业标准，确保甲方利益最大化。
七、付款方式与期限
1.代理费用
甲方支付给乙方的代理费用为成交价的______%，具体金额由双方另行书面约定。
2.支付方式
甲方应在房产成交后______个工作日内支付乙方代理费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止代理协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的代理费用。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同约定的代理费用向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款