二零二四年度物业管理与社区治理合作协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度物业管理与社区治理合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3双方法定代表人及授权代表
2.合同签订时间及地点
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业管理范围
4.1物业管理区域
4.2物业管理项目
4.3物业管理内容
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3逾期支付费用
6.社区治理职责及权利
6.1社区治理职责
6.2社区治理权利
6.3社区治理事项
7.双方合作机制
7.1合作方式
7.2合作流程
7.3合作成果分享
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达期限
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容清单
13.2附件二：物业管理费用明细
13.3附件三：社区治理事项清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理服务有限公司
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：
甲方授权代表：
乙方法定代表人：
乙方授权代表：赵六
2.合同签订时间及地点
本合同于2024年3月15日在市区路号签订。
3.合同期限
3.1合同起始日期：2024年4月1日
3.2合同终止日期：2027年3月31日
4.物业管理范围
4.1物业管理区域：小区
4.2物业管理项目：住宅、商业、地下车库
4.3物业管理内容：环境卫生、公共设施维护、安全保障、社区活动组织等
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费标准：住宅每平方米每月2元，商业每平方米每月3元，地下车库每平方米每月1.5元
5.2物业管理费支付方式：按季度支付，每季度首月支付全季度费用
5.3逾期支付费用：逾期未支付物业管理费的，每逾期一日，按物业管理费总额的1%收取滞纳金
6.社区治理职责及权利
6.1社区治理职责
甲方负责：
（1）提供物业管理所需的设施设备；
（2）协调处理业主之间的纠纷；
（3）配合乙方开展社区治理活动。
乙方负责：
（1）制定物业管理方案；
（2）组织实施物业管理服务；
（3）维护社区秩序，保障业主权益。
6.2社区治理权利
双方均有权对物业管理和服务提出意见和建议。
6.3社区治理事项
包括但不限于：社区安全、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等
7.双方合作机制
7.1合作方式
双方建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，共同商讨解决物业管理和服务中存在的问题。
7.2合作流程
（1）发现问题：任何一方发现物业管理和服务中的问题，应及时通知对方；
（2）协调解决：双方共同研究解决方案，并在合理期限内解决；
（3）监督执行：双方对解决方案的执行情况进行监督，确保问题得到有效解决。
7.3合作成果分享
双方共同分享社区治理和物业管理服务的成果，提高双方合作水平。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决期限
自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）甲方未按约定提供物业管理所需的设施设备；
（2）甲方未协调处理业主之间的纠纷；
（3）乙方未按约定制定和实施物业管理方案；
（4）乙方未按约定维护社区秩序和保障业主权益；
（5）任何一方未按约定支付物业管理费；
（6）任何一方未按约定履行通知和送达义务。
9.2违约责任承担
（1）甲方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等；
（2）乙方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；
（3）任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
9.3违约赔偿标准
赔偿标准根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可参照国家相关法律法规。
10.合