二零二四年度物业管理合同：个人物业租赁给物业管理公司协议.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度物业管理合同：个人物业租赁给物业管理公司协议2
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方物业定义
1.4乙方物业管理公司定义
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条物业管理服务内容
3.1乙方提供的服务范围
3.2乙方服务标准和要求
3.3乙方服务时间
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式
4.2费用支付方式和时间
4.3费用调整机制
第五条乙方人员管理
5.1乙方人员数量和资质要求
5.2乙方人员管理培训
5.3乙方人员工作纪律
第六条甲方权利和义务
6.1甲方提供的物业条件
6.2甲方配合乙方工作的义务
6.3甲方对乙方人员的监督权
第七条乙方权利和义务
7.1乙方提供物业管理服务的义务
7.2乙方人员的行为规范
7.3乙方对甲方物业的维护责任
第八条合同变更
8.1合同变更的条件
8.2合同变更的程序
第九条合同解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的时效
第十二条合同的生效、修改和解除
12.1合同生效的条件
12.2合同修改的程序
12.3合同解除的程序
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密信息的保护期限
13.3违反保密条款的责任
第十四条其他条款
14.1通知和送达
14.2适用法律
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：某某个人，地址：市区街道号。
1.2乙方名称：物业管理公司，地址：市区街道号。
1.3甲方物业定义：指甲方拥有的位于市区街道号的住宅一套，物业编号为。
1.4乙方物业管理公司定义：指乙方依法成立并具有物业管理资质的公司，乙方在此合同中代表其所有雇员和授权代表。
第二条合同期限
2.1合同开始日期：2024年1月1日。
2.2合同结束日期：2025年12月31日。
第三条物业管理服务内容
3.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保卫、公共设施设备维修、绿化养护、物业公共部位的日常维护与管理等。
3.2
乙方服务标准和要求按照国家和地方物业管理相关法规及行业标准执行，同时应符合甲方提出的合理要求。
3.3乙方服务时间：每日8:00至22:00，特殊情况需24小时响应。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费用标准计算。
4.2费用支付方式和时间：甲方每月15日前，通过银行转账方式支付当月物业管理费。
4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用。
第五条乙方人员管理
5.1乙方人员数量和资质要求：乙方根据物业管理服务内容需要，配置足够数量的专业人员，并提供相关资质证明。
5.2乙方人员管理培训：乙方应定期对管理人员和工作人员进行培训，提高服务质量和效率。
5.3乙方人员工作纪律：乙方人员应遵守国家法律法规，遵守甲方的规章制度，文明服务，礼貌待人。
第六条甲方权利和义务
6.1
甲方提供的物业条件：甲方应保证物业的基本设施设备齐全，功能正常，符合入住条件。
6.2甲方配合乙方工作的义务：甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，如提供物业相关资料、配合维修等。
6.3甲方对乙方人员的监督权：甲方有权对乙方人员的工作进行监督，并提出合理建议和意见。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方提供物业管理服务的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。
7.2乙方人员的行为规范：乙方人员应遵守职业道德和服务规范，不得有损害甲方利益的行为。
7.3乙方对甲方物业的维护责任：乙方在物业管理过程中，对物业进行合理维护，确保物业价值保值增值。
第八条合同变更
8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇国家法律法规变化、政策调整或甲方、乙方双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2合同变更的程序：变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。
第九条合同解除
9.1合同解除的条件：
（1）合同履行期限届满，双方未续签合同；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同；
（4）乙方未按照约定提供服务，甲方有权单方面解除合同。
9.2合同解除的