二零二四年度物业管理咨询服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业管理咨询服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同术语定义
第二条咨询服务内容
2.1咨询服务范围
2.2服务项目清单
2.3服务标准和要求
第三条合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条合同费用
4.1费用计算方式
4.2费用支付期限和方式
4.3费用调整机制
第五条乙方的义务和责任
5.1乙方义务
5.2乙方责任
5.3保密义务
第六条甲方的义务和责任
6.1甲方义务
6.2甲方责任
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更和解除的程序
第八条违约责任
8.1乙方违约责任
8.2甲方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3诉讼或仲裁机构
第十条合同的生效、暂停和终止
10.1合同生效条件
10.2合同暂停条件
10.3合同终止条件
第十一条通知和送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3通知有效期限
第十二条法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他条款
13.1甲方声明和保证
13.2乙方声明和保证
13.3不可抗力
13.4合同的完整性和独立性
13.5合同的修改和补充
第十四条附录
14.1合同附件清单
14.2相关法律法规和规范性文件
14.3技术规范和标准文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
甲方地址：××省××市××区××路××号
乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3合同术语定义
（1）甲方：指合同第一条约定的甲方公司。
（2）乙方：指合同第一条约定的乙方咨询有限公司。
（3）合同：指双方为明确各自的权利、义务和责任，达成的具有法律效力的书面文件。
（4）咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供的专业物业管理咨询服务。
（5）合同期限：指合同约定的开始日期至结束日期的整个期间。
（6）合同费用：指乙方为提供咨询服务所收取的费用。
第二条咨询服务内容
2.1咨询服务范围
乙方提供的物业管理咨询服务范围包括但不限于：物业管理方案制定、物业管理运营指导、物业管理团队建设、物业管理成本控制等。
2.2服务项目清单
（1）每月物业管理报告；
（2）每季度物业管理改进计划；
（3）每年物业管理预算方案；
（4）甲方物业突发事件的处理建议；
（5）甲方物业的日常运营监督等。
2.3服务标准和要求
乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效的物业管理咨询服务，确保甲方物业的正常运营。
第三条合同期限
3.1合同开始日期：2024年1月1日
3.2合同结束日期：2024年12月31日
第四条合同费用
4.1费用计算方式
合同费用按照乙方提供的服务项目、服务时间及行业标准进行计算。具体费用双方协商确定。
4.2费用支付期限和方式
甲方应在每季度初的10个工作日内，向乙方支付该季度的咨询费用。支付方式为银行转账。
4.3费用调整机制
如遇市场环境、政策等因素导致费用发生较大变化，双方可协商调整费用。
第五条乙方的义务和责任
5.1乙方义务
（1）按照约定提供物业管理咨询服务；
（2）确保咨询服务质量，遵守相关法律法规；
（3）保密甲方提供的商业秘密及个人信息；
（4）配合甲方完成相关咨询服务工作。
5.2乙方责任
（1）因乙方原因导致咨询服务未能达到约定标准的，乙方应承担相应责任；
（2）乙方在提供咨询服务过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任；
（3）乙方在合同期间内，如发生重大事项，应及时通知甲方。
第六条甲方的义务和责任
6.1甲方义务
（1）按照约定支付咨询费用；
（2）提供乙方所需的工作条件及资料；
（3）协助乙方完成咨询服务工作；
（4）对乙方提供的咨询服务给予客观评价。
6.2甲方责任
（1）因甲方原因导致咨询服务未能达到约定标准的，甲方应承担相应责任；
（2）甲方在提供资料过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任；
（3）甲方在合同期间内，如发生重大事项，应及时通知乙方。
第八条违约责任
8.1乙方违约责任
（1）乙方未按照约定提供物业管理咨询服务的，应按照甲方损失金额赔偿甲方；
（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金；
（3）乙方在合同期间内发生违法行为，导致甲方受损的，乙方应承担相应法律责任。