高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点分析.docx
随着社会经济的快速开展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。
现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何表达出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核心标准。
从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程筹划，精心创立成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。
如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。
三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。
三严：严格制度、严格管理、严格要求。
在把握好“质量验收标准”的根底上，创优、创新、创高。
在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。
目录
一、高层建筑预留预埋〔组织措施、技术措施、过程实施〕
二、主体完成后的深化设计
三、质量控制及施工技术要点
〔一〕避雷测试点
〔二〕桥架
〔三〕等电位
〔四〕风管与屋迎风机
〔五〕地下室设备间〔1、配电间2、泵房3、无负压设备间〕
〔六〕电井水井
〔七〕容易遗忘的细部做法
〔八〕避雷网
〔九〕伸缩节
〔十〕水箱间
〔十一〕消防工程
〔十二〕配电箱
〔十三〕支架、套管、封堵
〔十四〕其他应注意的问题
〔十五〕地暖的施工
一、高层建筑的预埋预留
高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成局部，其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是创立优良工程及本钱盈利的根底。
1、组织措施：
安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制〔鲁班奖必须〕；从施工网络图的方案；到劳力资源的配置等进行详尽的组织。
2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工标准及满足业主使用功能。
建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。.
图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道设计是否符合压力要求？
强电、弱电〔综合布线及智能化网络等〕、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。
墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施？
安装工程与主体结构、装饰工程的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预埋、细部构造、节点处理等。
设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装根底、空间是否适宜？设备层管线进户做法是否合理？
弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注，是以标准要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量缺乏，极易忽略
是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否适宜够用〔移动放大器的设置，弱电线路的捆扎〕？免得在以后创杯过程中整改。
对于设备、材料要严格控制，防止形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环〔防止出现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了〕。
对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题
质量通病与安装有关的几条：
有防水要求的房间地面渗漏
通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。
屋面渗漏通病表现形式：屋面细部处理不标准，易产生漏水、渗水。
卫生间局部等电位联结做法不标准.
通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺。
通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。
户内配电箱安装及配线不标准，存在平安隐患
通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不标准，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。地漏安装不标准，水封深度缺乏。
通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度缺乏，有害气体外泄。
散热器安装不标准，散热器支管渗漏
通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。
房间内开关的位置设置：最好设在门翻开后距边15-20cm，其次设在开门的另一侧