二零二五年度房屋租赁合同物业管理法律意见书3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度房屋租赁合同物业管理法律意见书
合同目录
第一章合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方基本信息
1.5合同签订地点
第二章房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
第三章租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
第四章租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整机制
第五章物业管理费
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费支付时间
第六章保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件及程序
第七章房屋使用及维修责任
7.1房屋使用规定
7.2房屋维修责任
7.3故意损坏赔偿
第八章违约责任
8.1租赁双方违约责任
8.2违约赔偿标准
8.3违约纠纷解决方式
第九章合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
第十章其他约定事项
10.1水电燃气费用
10.2房屋钥匙管理
10.3房屋保险
10.4房屋租赁期限变更
第十一章合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
第十二章合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
第十三章法律适用
13.1合同适用法律
13.2违约责任的法律依据
第十四章合同附件
14.1房屋租赁合同
14.2房屋权属证明
14.3其他相关文件
合同编号_________
第一章合同概述
1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同物业管理法律意见书
1.2合同编号：_______
1.3合同签订日期：2025年____月____日
1.4合同双方基本信息：
1.4.1出租方：
名称：
法定代表人：
联系电话：
住址：
1.4.2承租方：
名称：
法定代表人：
联系电话：
住址：
1.5合同签订地点：_______
第二章房屋基本信息
2.1房屋位置：_______
2.2房屋面积：_______平方米
2.3房屋结构：_______
2.4房屋用途：_______
2.5房屋权属证明：_______
第三章租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年____月____日
3.2租赁终止日期：2026年____月____日
3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前____个月提出书面变更申请，经双方同意后生效。
第四章租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____元/月
4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户
4.3租金支付时间：_______
4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后每____年根据市场行情和物价上涨情况调整一次。
第五章物业管理费
5.1物业管理费标准：人民币____元/月
5.2物业管理费支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户
5.3物业管理费支付时间：_______
第六章保证金
6.1保证金金额：人民币____元
6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付
6.3保证金退还条件及程序：
6.3.1租赁期满且房屋无损坏，租赁双方协商一致后，保证金无息退还。
承租方未按时支付租金、物业管理费等费用；
承租方损坏房屋或设施；
承租方违反合同约定。
第七章房屋使用及维修责任
7.1房屋使用规定：
7.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。
7.2房屋维修责任：
7.2.1房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，由出租方负责维修。
7.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。
7.3故意损坏赔偿：
7.3.1承租方故意损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任。
第八章违约责任
8.1租赁双方违约责任：
8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，并赔偿