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商城项目策划方案
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2020年4月19日
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中环商城项目策划方案
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2020年4月19日
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目录
第一部分项目市场营销与分析
一、宏观市场概况
1.1南昌市国民经济保持较快增长
1.2从近几年南昌市经济总体发展特点
二、区域商业房地产发展状况
三、可比性项目营销调研
四、本项目优劣势分析
第二部分项目营销策划
一、项目定位
1.1综合市场定位
1.2特征定位
1.3档次定位
1.4目标消费群体定位
1.5价格定位
1.6卖点定位
二、销售策略
2.1销售模式
2.2销售策略
2.3付款方式
2.4商铺设计规划
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2020年4月19日
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2.5上市时机的确定与营销策略
2.6销售周期
2.7销售代理收费标准
第三部分产品包装与推广策略
一、产品包装方案
1.1区域包装
1.2现场包装
二、推广策略
2.1推广主题
2.2广告策略
2.3具体媒体组
2.4具体广告推广阶段按排
三、媒体投放费用的预算
中环项目营销策划方案
第一部分项目市场调研与分析
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2020年4月19日
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一、宏观市场概况
1、南昌市国民经济保持较快增长
承接上年经济强劲增长势头,今年以来,南昌市经济继续保持
持续、平稳、快速发展势头。据初步预计,前三季度全市实现生产
总值(GDP)660亿元,按可比价计算,比上年同期增长16.5%。从三
次产业看,第一产业增长4.8%;第二产业增长20.6%;第三产业增长
13.3%。第二产业的加快发展依旧是推动经济增长的主导力量。分
季度看,经济增长逐季加快,前三季度GDP增幅比上年同期加快
0.5个百分点,比一季度、二季度分别上升了0.5和0.4个百分
点。
经济增长的微观基础总体平稳。企业景气调查显示,今年第三
季度,企业景气指数稳中有升,为135.09,比上年同期上升3.66
点。三季度企业家信心指数处在中度景气区间内,为134.69。
2、从近几年的总体发展中,有几大特点:
⑴.粮食生产稳步增长,农业产业化经营步伐加快
⑵.工业生产加速发展,产销衔接平稳。
⑶.固定资产投资较快增长,投资结构继续优化,其中:
城市基础设施建设进一步加强,投资结构优化
1-10月,南昌市完成固定