建房包工合同协议.docx

建房包工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]。

2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层。

3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。

4.房屋设计：甲方应向乙方提供经相关部门批准的房屋设计图纸或设计要求，乙方应按照设计图纸及要求进行施工。若甲方对设计有变更需求，应提前通知乙方，并办理相关变更手续。

5.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等。具体工程内容以设计图纸及双方约定为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

在工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。

2.义务

负责办理建房所需的各种审批手续，确保建房活动符合法律法规及相关政策要求。

向乙方提供施工现场的地质、地下管线等相关资料，协助乙方做好施工前期准备工作。

按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

配合乙方做好工程竣工验收工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取工程款。

要求甲方提供施工所需的资料和条件。

在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。

按照设计图纸及规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

按照协议约定的工期完成施工任务，若因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。

在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料。

对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

三、工程款支付方式

1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

4.内外墙装饰及水电安装完工：内外墙装饰及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

5.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

6.保修金：工程款的[x]%作为保修金，即人民币[x]元。在保修期满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将保修金无息返还给乙方。

四、工程工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。

3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方协商解决。

五、工程质量及验收

1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.质量验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议