二零二五年度房改房买卖合同合同变更与解除条件3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房改房买卖合同合同变更与解除条件
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景：
本合同旨在规范房改房买卖双方在2025年度的买卖行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利义务，维护房地产市场秩序。
2.2目的：
本合同旨在明确房改房买卖双方在2025年度的买卖条件，确保合同变更与解除的合法性、合理性和有效性。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房改房：指根据我国住房制度改革政策，由政府或单位将原有公房、单位宿舍等转为个人所有，并由个人承担相应费用的房屋。
（2）合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。
（3）合同解除：指在合同履行过程中，因不可抗力、违约等原因，导致合同无法继续履行，双方经协商一致解除合同的行为。
3.2关键词解释：
（1）房改房买卖：指甲方将房改房出售给乙方，乙方购买并取得房改房所有权的民事法律行为。
（2）合同变更与解除条件：指在合同履行过程中，导致合同变更或解除的具体情形和条件。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
（2）甲方有义务按照合同约定将房改房交付给乙方；
（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；
（4）甲方有义务遵守国家关于房改房买卖的相关法律法规。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房改房；
（2）乙方有义务按照合同约定支付房款；
（3）乙方有义务遵守国家关于房改房买卖的相关法律法规；
（4）乙方有义务在合同履行过程中，如发现合同内容与实际情况不符，应及时通知甲方。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。
5.2合同履行地点：
合同履行地点为房改房所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方应按照合同约定，将房改房交付给乙方；
（2）乙方应按照合同约定，支付房款；
（3）双方应按照合同约定，办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）其他法律规定的终止条件。
6.3终止程序：
（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。
6.4终止后果：
（1）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；
（2）合同解除后，乙方已支付的房款不予退还；
（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）房款：乙方应按照合同约定的价格支付房款；
（2）税费：乙方应承担因购买房改房而产生的所有税费；
（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、房产过户费等，具体费用由双方另行协商确定。
7.2支付方式：
（1）房款支付：乙方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定账户；
（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行支付税费；
（3）其他费用支付：按照双方协商确定的支付方式执行。
7.3支付时间：
（1）房款支付：乙方应在合同签订后__个工作日内支付房款；
（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付税费；
（3）其他费用支付：按照双方协商确定的支付时间执行。
7.4支付条款：
（1）甲方应在收到房款后__个工作日内，向乙方提供收款凭证；
（2）乙方应在支付房款后，保留支付凭证以备查验；
（3）如因乙方原因导致房款支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按合同约定交付房改房的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__%；