二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修与租赁保证金制度）3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修与租赁保证金制度）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
为明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋；
（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的起止时间；
（3）租赁保证金：指乙方为保障租赁房屋的正常使用，向甲方支付的一定金额；
（4）维修基金：指乙方在租赁期间，对租赁房屋进行必要维修所发生的费用。
3.2关键词解释
（1）房屋维修：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行的必要维修，包括但不限于房屋主体结构、设施设备、水电等；
（2）租赁保证金：指乙方为保障租赁房屋的正常使用，向甲方支付的一定金额，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金全额退还乙方；
（3）维修基金：指乙方在租赁期间，对租赁房屋进行必要维修所发生的费用，乙方应承担维修基金的一半，甲方承担另一半。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金及维修基金；
（2）甲方有权对乙方进行房屋使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；
（3）甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，并承担房屋维修责任；
（4）甲方应按照合同约定的时间、地点交付租赁房屋，确保乙方正常使用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；
（2）乙方应按照合同约定支付租金、保证金及维修基金；
（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途；
（4）乙方应合理使用水电等设施，不得浪费资源；
（5）乙方应按照合同约定进行房屋维修，并承担维修费用的一半。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
乙方按照合同约定支付租金、保证金及维修基金，甲方按照合同约定交付租赁房屋。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）租赁期满，乙方不再续租；
（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；
（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。
6.3终止程序
（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将租赁房屋交还给甲方；
（2）甲乙双方应在终止前协商解决有关事宜，包括房屋退还、租金结算等。
6.4终止后果
（1）租赁期满或终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；
（2）租赁期满或终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算，包括租金、保证金及维修基金等；
（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方按照合同约定的租金标准支付给甲方；
（2）租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，作为乙方履行合同义务的担保；
（3）维修基金：乙方在租赁期间，根据房屋维修需要按月支付给甲方；
（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，乙方按照实际使用情况支付。
7.2支付方式
（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时，一次性将租赁保证金支付至甲方指定的账户；
（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在相应费用的产生后，按照甲方的要求支付。
7.3支付时间
（2）租赁保证金支付时间：签订本合同当日；
（4）其他费用支付时间：相应费用的产生后。
7.4支付章件
（1）甲方应向乙方提供支付费用的收据或银行转账凭证；
（2）乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按照合同约定交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；
（2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金；
（3）若甲方未履行房屋维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
8.2乙方违约
（1）若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；
（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；
（3）若乙方未履行房屋维修义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金：按照上述违约情况，甲方或乙方应向对方支付相当于一个月租金的违约金；
（2）赔偿损失：因违约给对方造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿；
（3）赔偿方式：违