店面合同中的租赁协议.docx

店面合同中的租赁协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店面交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

应保证店面符合租赁用途，具备正常使用条件。

负责店面的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店面。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。

有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害店面的主体结构和外观。

在租赁期限内，如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。

五、店面装修及改造

1.装修改造要求：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的主体结构和外观。

2.装修改造费用：乙方自行承担店面装修改造的费用。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。

3.装修改造期限：乙方应在本合同签订后[x]日内开始装修改造工程，并在[x]日内完成。如因特殊原因需要延长装修改造期限，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店面原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。

六、店面维修及保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方应负责店面内部设施设备的日常维修及保养，如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

对于店面出现的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.维修费用

因