住宅租赁协议规范文本（2024年版）版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅租赁协议规范文本（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
1.2租赁开始与结束日期
1.3租赁期限长度
1.4提前终止租赁的条件
1.5续租条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期与时间
2.4租金支付方式
2.5租金调整机制
3.押金及其他费用
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3押金扣除事项
3.4物业费
3.5水电网费用承担方式
3.6其他费用
4.使用与维修
4.1房屋使用规定
4.2房屋维修责任
4.3维修申请与处理流程
4.4房屋重大维修决策
5.房屋保险
5.1保险购买与覆盖范围
5.2保险费用承担
5.3保险理赔流程
6.房屋转租
6.1转租条件
6.2转租通知期限
6.3转租手续
6.4转租租金处理
7.房屋抵押与担保
7.1抵押条件
7.2担保方式
7.3抵押权实现方式
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
8.3违约赔偿金额及方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构选择
9.3法律适用
10.合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除后的责任处理
11.房屋交付与验收
11.1交付时间与方式
11.2验收标准与流程
11.3交付物品清单
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的权利与义务处理
13.其他约定
13.1宠物管理
13.2房屋出租用途限制
13.3房屋安全与合规
14.附件
14.1房屋照片
14.2相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址与面积
甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。
1.2租赁开始与结束日期
本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
1.3租赁期限长度
租赁期限为【】年。
1.4提前终止租赁的条件
任何一方提前终止本租赁合同的，应提前【】个月通知对方，并支付【】个月的租金作为违约金。
1.5续租条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前【】个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月【】元人民币。
2.2租金支付周期
租金每【】支付一次。
2.3租金支付日期与时间
乙方应在每个租金支付周期结束后的【】个工作日内，将租金支付给甲方。
2.4租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2.5租金调整机制
租金调整机制按照双方签订合同时的约定执行。
第三条押金及其他费用
3.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金给乙方。
3.3押金扣除事项
押金可用于扣除乙方应付款项，包括但不限于损坏赔偿、逾期租金等。
3.4物业费
物业费用由甲方承担。
3.5水电网费用承担方式
水电网费用由乙方承担。
3.6其他费用
除租金、押金、物业费和水电网费用外，乙方如需支付的其他费用，按照双方约定执行。
第四条使用与维修
4.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
4.2房屋维修责任
房屋的正常维护修理责任由甲方承担。
4.3维修申请与处理流程
乙方如发现房屋及设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。
4.4房屋重大维修决策
房屋重大维修事项由双方共同决定。
第五条房屋保险
5.1保险购买与覆盖范围
甲方应购买房屋保险，并确保乙方在保险覆盖范围内。
5.2保险费用承担
保险费用由甲方承担。
5.3保险理赔流程
发生保险理赔事项时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。
第六条房屋转租
6.1转租条件
乙方不得擅自转租房屋。如需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
6.2转租通知期限
乙方应在转租前【】个月书面通知甲方。
6.3转租手续
乙方转租时，应向甲方提交转租协议及新租户的相关资料。
6.4转租租金处理
乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收租金。
第八条违约责任
8.1出租方违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权