房屋拆迁合同模板2025年.docx
房屋拆迁合同模板2025年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方:(姓名/名称):
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
乙方:(姓名/名称):
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
第一条拆迁房屋及补偿
1.1甲方同意拆迁位于__________的房屋,房屋结构为__________,面积为__________平方米。
1.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定,对乙方进行拆迁补偿。补偿标准按照__________(补偿标准)执行。
1.3甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
1.4甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
1.5甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
第二条拆迁期限及安置
2.1甲方应自本合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。
2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,为乙方提供临时安置住房,并承担相应的生活费用。
2.3甲方应在拆迁完成后__________日内,向乙方交付补偿款项及搬迁、安置等相关费用。
第三条乙方的权利和义务
3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,搬出拆迁房屋,并将房屋交还给甲方。
3.2乙方应配合甲方进行拆迁工作,如有因乙方原因导致拆迁工作延期的,乙方应承担相应责任。
3.3乙方应在收到补偿款项后,按照甲方的要求,办理相关手续,包括产权过户等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同补偿款项的__________%。
4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁工作完成之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋拆迁许可证
3.补偿标准及相关政策文件
4.临时安置住房证明
5.搬迁费用明细表
6.补偿款项支付凭证
7.搬迁日期证明
8.安置完成证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间完成拆迁工作,认定违约。
2.甲方未按约定提供临时安置住房或生活费用,认定违约。
3.甲方未按约定时间支付补偿款项及相关费用,认定违约。
4.乙方未按约定时间搬出拆迁房屋,认定违约。
5.乙方未配合甲方进行拆迁工作,导致工作延期,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋拆迁:指国家或地方政府为了公共利益需要,对现有房屋进行拆除并给予补偿的行为。
2.拆迁补偿:指甲方因拆迁房屋而给予乙方的经济补偿。
3.搬迁补助费:指甲方为乙方提供临时安置住房及生活费用。
4.临时安置补助费:指甲方为乙方提供临时安置住房的补助费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.拆迁工作延期:与乙方沟通,协商解决延期问题,并重新约定搬迁日期。
2.补偿款项支付问题:核实款项金额,确保按时支付,如有问题,及时与甲方沟通解决。
3.乙方搬出房屋问题:提前与乙方沟通,确保按时搬出,如有困难,协商解决。
4.临时安置住房问题:确保乙方按时入住,如有问题,与甲方沟通解决。
5.争议解决:如有争议,协商解决,协商不成的,依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.房屋拆迁项目:适用于政府公共利益需要,对现有房屋进行拆迁的场景。
2.商业拆迁项目:适用于商业发展需要,对现有房屋进行拆迁的场景。
3.城市更新项目:适用于城市更新改造,对现有房屋进行拆迁的场景。
4.土地储备项目:适用于储备土地需要,对现有房屋进行拆迁的场景。