中山文化艺术中心空调系统维护-中山火炬职业技术学院.DOC

附件一： 项目情况简介 中山火炬职业技术学院体育馆中央空调主机，品牌：开利，型号：30HXC350B，，该机于2015年8月份因A系统的压缩机烧毁，需更换压缩机、机油、油过滤器；一台冷却水泵卡死，需更换轴承及油封；另外，该机的电路还存在一些问题，需作处理。 二、中山火炬职业技术学院体育馆中央空调维修工程竞争性谈判项目 三、本项目预算为人民币14万元 四、项目内容：中央空调主机维修服务 五、项目维修期：自合同签定之日起30个日历天。 ★30HXC主机维修内容 30HXC主机维修项目清单（共1台） 序号 名称 型号/规格 数量 单位 1 更换开利A系统螺杆压缩机 06NW2300 1 台 2 更换A系统机油 　 1 桶 3 更换油过滤器 　 1 个 4 更换冷却水泵轴承及油封 　 2 套 5 电路修复 　 1 项 七、服务范围 ★询价人负责开利主机维修保养范围应包括（但不限于）以下项目： 回收全部制冷剂收到机组外回收瓶中。 更换损坏的A系统的压缩机、冷冻油、油过滤器； 冷却水泵更换轴承及油封； 检查修复电路 更换压缩机、冷冻油、油过滤器后，对系统进行检漏测试，对更换部件测量和校正，检查各部件工作是否正常，最后开机调试，正常后提供维修调试报告。 机组运行正常后，每一个月对机组进行一次定期检测，到保修期结束为止。 加强定期巡查并对运行参数进行分析，及时发现故障隐患进行修复。 八、维修和保养内容 压缩机拆卸检修工作内容： 检查机组的历史运行参数。 停机组电源 拆缷压缩机的电源连接线及相关连的控制线 用专用泵出机构将制冷剂转移至冷凝器内。 排出压缩机润滑油油槽中的冷冻油。 进行采用专用工具拆卸压缩机。 拆卸油过滤器 检查供油回路情况。 压缩机安装与维修工作内容： 安装压缩机 安装油过滤器 更换相关密封O环。 对整台机组系统加氮气提压泄漏试验。 对系统抽湿抽真空并进行真空测试。 将制冷剂和冷冻油重新充注回机组内。 接回机组电源线及控制线 检查并修复电路 （三） 1、开机调试准备工作 开启机组冷冻冷却水阀，开启水泵，检查水泵开启前后，冷冻冷却进出水压力及温度，检查各温度压力，压差显示是否正常； 检查水流开关或压差开关动作是否灵敏； 检查电源是否正常，电压有无波动； 检查油温﹑油量是否正确，并适当调整； 检查油温﹑油加热是否正常； 检查机组静态电脑读数，各温度﹑压力﹑电流﹑位置﹑开关量读书是否正确； 检查各电脑板以及电脑启动控制程序； 检查机组历史报警及运行记录，判断机组状况； 开机运行检查机组各运行参数是否在正常范围； 检测机组启动瞬间是否电流过大； 检查压缩机电机运行电流是否波动； 检查机组运行水温控制是否灵敏； 检查机组热交换是否良好，检查蒸发器及冷凝器换热效果； 检查制冷剂量是否充足，进行适当补充或调整； 检查机组运行是否有不正常噪音﹑异响等； 检查回油系统工作是否正常； 检查机组加卸载运行工况或手动测试机组加卸载运行工况； 对电源线进行红外线检测运行温度； 记录一系列可读参数，分析运行性能； 提供大修与保养报告。 九、总体要求 1 委托方的义务与责任 1.1委托方的义务与责任： 1.1.1提供给中标人用水、用电及必要的维护用地的需要。 1.1.2提供足够的现场消防安全措施、照明设施等。 1.1.3指派代表负责协作、检查、验收的维修工作，以及往来文件的签收、呈递、批复转交等工作。 1.2中标人的义务与责任： 1.2.1提供足够技术、人力、工具及器具，按规定进行有序的维修工作。 1.2.2指导委托方操作人员掌握正确的操作方法。 1.2.3因中标人过失导致设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由中标人承担责任。 1.2.4无条件接受委托方的监督、检查和合理的要求。 1.2.5建立设备维修登记，严格按照闭环管理处理故障，并把维修情况反馈给委托方。 1.2.6建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及时反馈给委托方。因中标人发现后不重视安全隐患，引起设备及人员的安全事故发生，造成的全部经济及安全责任由中标人一力承担。 1.2.7对安全事故及重大故障，中标人必须按照重大故障上报机制执行，要把最新处理情况即时反馈给委托方负责人，禁止隐瞒的行为。 1.2.8中标人应及时对设备隐患，属于维修范围必须马上进行维修，属于工程大修整治范围的就提出整改方案并以书面通知委托方，得到委托方书面同意后在10个工作日内进行整改。若因中标人原因未能及时维修，导致设备损坏的，由中标人承担维修或更换责任。 1.2.9中标人对维修服务方案、人员录用，在实施前要报告委托方，委托方有审核权。 1.2.10在处理特殊事件和紧急、突发事故时，委托方或委托方受权物业管理公司对中标方人员有直接指挥权。 1.2.11中标方人员必须统一着装，言行规范