外来人口房屋租赁合同书.docx
外来人口房屋租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[简单装修、精装修等]。
2.甲方应向乙方出示该房屋的房产证（或购房合同等有效证明文件），确保房屋的合法性及甲方对房屋的出租权。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得利用房屋从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[银行转账/现金支付等具体支付方式]，甲方指定的收款账号信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。
五、相关费用的承担
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋所产生的费用。甲方应协助乙方办理相关费用的过户或开通手续。
2.甲方负责承担以下费用：房产税、土地使用税、房屋大修费用（因乙方原因导致的大修除外）。
六、房屋的交付及维护
1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的结构安全、设施设备正常运行。因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方因使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或给予经济赔偿。
4.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）擅自改变房屋用途的；
（2）擅自将房屋转租给第三人的；
（3）拖欠租金累计达[X]日以上的；
（4）利用房屋从事违法违规活动的；
（5）损坏房屋及其附属设施，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。
八、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日租金的[X%]向对方支付违约金。
2.甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，应当承担赔偿责任。
3.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施等违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（签字/盖章）：____