房地产全案策划及销售营销代理合同模板.doc

房地产全案策划及销售营销代理协议

甲方名称:

注册时间:

联络电话:

乙方名称:河南见星房地产营销策划有限企业

注册地址:河南省郑州市农业路富凯大厦825号

联络电话:

南阳办事处地址:河南省南阳市八一路357号

南阳办事处电话:

甲乙双方本着友好合作、相互协商精神,在自愿基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成以下协议:

第一条:项目名称及地址

1.项目名称:___________________________________

2.地址:____________路______号,占地面积约为_______万平方米,计划总建筑面积约______________万平方米,可销售面积约为____________万平方米（以相关部门许可或同意内容为准）。

第二条:代理权限

1.甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。

2.双方约定,合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。

3.乙方有权利在基础价格上提升价格,形成每套房源销售表现价格,并能够给予用户一定程度优惠（但优惠价格底限不得低于双方约定该房源基础销售价格）。

4.甲方在实际销售中不可单方面提升销售价格,不然,在乙方未完成销售任务情况下负责负担项目销售人职员资。

第三条:协议期限

1.本协议代理期限为________个月,自____年____月____日至____年____月____日。

2.协议期限结束时,双方可再次洽谈延长协议期限事宜,并依据具体情况另行签约。

第四条:甲方责任及权利

1.甲方须依据本协议按期向乙方支付相关服务费用。

2.甲方在“正式销售”前,按乙方要求立刻向乙方提供该项目《国有土地使用证》《建设用地计划许可证》《建设工程计划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证文本及图纸以及可使用立面、鸟瞰、效果图等,并确保资料真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。

3.甲方指定专员负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方提供之汇报进行审查验收,审批乙方提供广告宣传计划及营销计划。

4.对乙方提议招商、销售价格表、付款方法、销控方案、策划及宣传推广方案立刻提出修改意见,并经甲方确定后实施。

5.协议签署后,如甲方还需乙方提供协议约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则依据其服务内容及工作量向甲方收取对应费用。

6.甲方负责办理该项目房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及协议文本,并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权正当证件,不然按月额外支付乙方________万元基础运行费用。

7.相关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动（含销售人员派单）、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章委托制作费及公布费等与本项目招商、销售相关第三方费用均由甲方负责,相关委托制作及公布协议谈判由乙方完成。

8.自双方协议签署后,乙方工作人员将在90日内入场,甲方需在协议生效90日内完成售楼处装修及其她配套设施,如未能准期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人职员资,直至入场工作。

9.本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向用户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生）则由甲方支付。

10.甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并根据房源数量向乙方支付基础代理费。

11.甲方负责销售及招商工作汉字本协议审查、立案登记工作,并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。

12.甲方负责项目后期运行中经营管理工作及前期相关准备。

第五条:乙方负责及权利

1.乙方须依据本协议相关条款向甲方收取相关服务费用。

2.乙方将组成4——5人项目关键小组进行本项目全程服务工作（辅助人员不计在内）,与甲方亲密联络,加强沟通。

3.甲乙双方合作签署后,乙方应立刻开展工作,但如甲方在协议签署后七日内首付款仍未到账,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到账为止,由此产生对应损失,乙方不予负责。

4.乙方应本着客观标准,按附件一（商业项目全案策划刚要）要求以及甲方提出之相关项目策划工作合理要求完成策划工作,并尽力提供正确资料以供参考。

5.自本协议签署后,乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。

6.乙方应组织项目组定时与甲方就本项目举行例会、双方经理级人员参与。

7.乙方应制订具体营销策划实施方案,亲密配合并代理甲方实施策划方案。

8.乙方所制订全部方案均需由甲方最终确