商场卖场保底扣点租赁合同模板.docx

保底扣点商场租赁协议

甲方:（以下简称甲方）

乙方:（以下简称乙方）

第一条:位置

（1）、甲方同意乙方在商场位置设置卖场,场地面积平方米,经营本协议所定业种。

（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可取得天装修期,在此期间不计租金。

（3）、场地陈列商品设施由方提供。

（4）、场地装修、装潢方案由方提供,甲方审定认可后,施工由方负责。

第二条:经营期限

（1）、本协议使用期限自年月日起至年月日止。

（2）、如开业日期年月日不能按时开业,影响乙方经营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。

（3）、乙方在协议期间,未经甲方同意,不得私自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其她损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米,户,合作者姓名,

经营品类,其它自主经营）,不然以违约论处,甲方可终止本协议,并视情节给予处罚（协议签定以后如不报请甲方同意另行租赁经营,每户或每一单品罚金1万元,超出3户者,终止本租赁协议,租金确保金不予退还）。

（4）、协议期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。协议期间乙方如需中途撤柜（架）,应于45日前提出撤柜（架）申请,经甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）、乙方应接收甲方监督管理,并遵守甲方所定管理规章,除另有要求外,乙方不得于营业时间内停止,不然以违约论处。

（6）、甲方有权依据商业步行街情况及需要暂停商业步行街营业,但每自然年度不超出七日,乙方不得所以要求减免租金及其她费用,也不得要求甲方赔偿其她损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生,造成无法营业,可不限七日）。

第三条:营业项目与方针

（1）、乙方经营项目以

为限,乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请,经甲方同意后方可陈列出售,不然以违约论处。

（2）、乙方销售商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家相关法律,若品质不佳或售价高于其她商场及其连锁店,经检举或查证属实,乙方应无条件办理退货、换货或退还货款,同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍罚款,及单方面调整价格直至终止协议。

（3）、乙方商品品质、内容、数量或新产品开发无法达成甲方要求,或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,乙方应负完全赔偿责任与其她一切法律责任,而且甲方可随时取消其卖场经营资格,并终止租赁协议,租金确保金不予退还,如商品供给断档,造成柜台、货架闲置,甲方有权终止协议,并追究乙方赔偿责任。

（4）、乙方同类商品在其她卖场若有打折特价活动时,在甲方陈列相同商品也应自动降价,不然以本条款第（2）款措施处罚。

（5）、乙方应接收甲方核定许可提货券,甲方分成%手续费用。

（6）、乙方在甲方卖场陈列销售商品,应合乎一切政府法令要求,如有违反法令情形,其责任概由乙方自行负责,甲方如所以而遭受损失,可追究乙方赔偿。

（7）、用户要求退还货时,乙方应按甲方对消费者服务承诺要求办理。

第四条:租金及支付时间

（1）、租金标准:元/月/平方米

（2）、租金:

年租金总计:元,（大写:万仟佰拾元整）。

（3）、缴付方法:

A、租金分二次支付,甲方场地交付之日缴纳租金元,

（大写:万仟佰拾元整）,第二年6月30日前缴纳租金元,（大写:万仟佰拾元整）。

B、甲方经过综合考评同意乙方继续经营,第二年租金在第一年租金末月前一个月交付,第三年以这类推。

C、如乙方不