土建工程施工监理服务协议.docx
土建工程施工监理服务协议
甲方（委托方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[土建工程名称]提供施工监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[具体工程名称]
2.工程地点：[详细工程地点]
3.工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、结构类型等相关规模信息]
4.工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程等土建工程施工图纸所示的全部内容。
二、监理服务范围
1.施工阶段监理
协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等技术文件，并监督其实施。
对工程施工质量进行全过程监督，检查施工单位的质量保证体系是否健全有效，检查原材料、构配件、设备的质量，对隐蔽工程和关键工序进行旁站监理，及时发现和处理质量问题。
控制工程施工进度，审核施工单位提交的进度计划，监督其执行情况，协调解决影响进度的各种因素，确保工程按合同约定的工期完成。
审核工程计量，签署工程进度款支付凭证，协助甲方进行工程费用控制，防止不合理的费用支出。
监督施工单位严格遵守安全生产法规，检查施工现场的安全防护设施，督促施工单位落实安全生产措施，避免发生安全事故。
协调工程建设各方之间的关系，处理工程施工过程中的各种矛盾和纠纷。
2.保修阶段监理
在工程保修期内，定期回访工程质量状况，对出现的质量问题进行调查分析，确定责任方，并监督责任方进行修复。
三、监理服务期限
本监理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。如因工程实际情况需要延长监理服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。在监理服务期限内，乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，全面履行监理职责。若因甲方原因导致工程暂停超过[X]天，监理服务期限相应顺延，甲方应承担乙方在此期间的合理费用。
四、监理服务费用及支付方式
1.监理服务费用
本工程监理服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本工程监理服务所需的人员工资、办公费用、交通费用、设备使用费、税费等一切费用。
2.支付方式
合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
在工程施工至主体结构完成[X]%时，甲方向乙方支付监理服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
剩余监理服务费用总额的[X]%作为质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利
有权对乙方的监理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
对乙方监理人员的工作表现不满意时，有权要求乙方更换相关人员。
审查乙方提交的监理报告等文件，对工程建设中的重大问题做出决策。
义务
按照本协议约定及时向乙方支付监理服务费用。
向乙方提供开展监理工作所需的工程资料，包括施工图纸、地质勘察报告等。
协调工程建设各方关系，为乙方的监理工作创造良好的外部条件。
及时答复乙方提出的与工程建设有关的问题和建议。
2.乙方权利与义务
权利
有权要求甲方提供履行监理职责所必需的工作条件和资料。
根据工程实际情况，对施工单位的施工活动进行监督管理，有权要求施工单位纠正不符合工程质量、进度、安全等要求的行为。
对工程建设中的技术问题，有权提出专业意见和建议。
义务
按照国家现行的工程建设监理规范、标准和本协议约定的服务范围及内容，配备足够数量、专业配套的监理人员，组建项目监理机构，进驻施工现场，开展监理工作。
编制监理规划和监理实施细则，并报甲方备案后实施。
定期向甲方提交监理报告，如实反映工程质量、进度、费用等方面的情况。
保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程技术秘密。
在监理过程中，如发现工程存在重大质量、安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方和施工单位，并采取相应措施进行处理。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定支付监理服务费用，每逾期一日，应按照未支付