二零二五版大楼楼顶出租合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版大楼楼顶出租合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、出租物描述
1.出租物名称与用途
出租物名称为大楼楼顶，用途为______（具体说明如办公、仓储等）。
出租物应符合国家相关安全标准和甲方要求。
2.出租物质量要求
甲方保证出租物在出租期间符合安全、卫生等要求，不影响乙方正常使用。
乙方在使用过程中应合理使用出租物，不得擅自改变其结构或用途。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），具体支付时间及方式双方另行约定。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将出租物交付给乙方使用。
乙方应在收到出租物后______个工作日内向甲方支付首期租金。
2.交房地点
出租物位于甲方位于______（详细地址）的大楼楼顶。
四、维护与责任
1.维护责任
甲方负责出租物的日常维护和管理，确保其符合使用要求。
乙方在使用过程中应合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.违约责任
若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。
若甲方未按约定交付出租物，乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用出租物的情况进行监督，确保其符合合同约定。
有权在租赁期满或合同解除时收回出租物。
义务：
在租赁期间保持出租物的良好状态，确保乙方正常使用。
按照合同约定及时收取租金，并妥善保管租金。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间有权使用出租物，并享有租赁物的使用权。
在租赁期满或合同解除时，有权按照合同约定获得押金返还。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用出租物。
保持出租物的清洁和完好，不得擅自改变出租物的结构或用途。
六、租赁期间的维护与管理
1.出租物的维护
乙方负责出租物的日常维护和保养，确保出租物处于良好状态。
甲方负责出租物的重大维修和更新，费用由双方协商确定。
2.管理责任
乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。
甲方有权对违反管理规定的行为进行制止和处理。
七、租赁期满或合同解除
1.租赁期满
租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。
乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方，如有续租意向，双方应另行签订租赁合同。
2.合同解除
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为______（具体地点），即合同签订地或甲方所在地。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成