区租房合同书二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
区租房合同书二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方设定的居住要求。
2.房屋质量要求
乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于通风、采光、保温等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租金与押金
1.租金
乙方每月需支付租金______元。
租金支付方式为______，支付周期为______。
2.押金
乙方在签订合同时需支付押金______元。
押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。
三、租赁期限与终止
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.终止条件
（1）房屋被征收或拆除；
（2）房屋损坏严重，无法居住；
（3）乙方严重违反合同约定；
（4）双方协商一致。
四、其他约定
1.使用要求
乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方不得将房屋转租、转借或转卖给他人。
2.维修责任
房屋日常维修责任由乙方承担，但涉及房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责。
乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋进行检查和维护，确保房屋符合居住要求。
有权根据房屋实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在租赁期间保持房屋处于良好状态，确保乙方正常居住。
按照合同约定退还押金，无违约行为的情况下。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间正常使用房屋，并享受房屋内的配套设施。
有权在租赁期满后获得押金无息退还。
义务：
按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。
保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋维护与损坏
1.维护责任
房屋的日常维护责任由乙方承担，但房屋主体结构的维修由甲方负责。
乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。
2.损坏赔偿
乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。
甲方发现房屋损坏时，应及时通知乙方，并协商解决。
七、房屋租赁终止
1.终止条件
（1）房屋被征收或拆除；
（2）乙方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等；
（3）双方协商一致。
2.终止程序
终止租赁合同，任何一方应提前______个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方