抵押房屋买卖合同..docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押房屋买卖合同.
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋信息描述
1.房屋名称与地址
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何故障或性能下降。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
乙方购买的房屋价格为______元（大写：______）。
该价格根据房屋的实际情况和市场价格计算得出，最终价格以双方协商一致为准。
2.支付方式
首付款：合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%。
尾款：房屋交付后______个工作日内支付剩余的房屋总价款。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
对于房屋的装修、维修等事宜，甲方应确保在交房前完成。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、抵押解除与过户手续
1.抵押解除
甲方应在合同签订后______个工作日内，向相关机构申请解除房屋抵押，确保房屋产权的完整性。
2.过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。
乙方应按照相关法律法规的要求，支付过户税费等相关费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定支付尾款。
为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付房款。
按照相关法律法规的要求，办理房屋过户手续，并支付相关税费。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
根据房屋实际情况，在乙方按照甲方要求完成房屋验收后，乙方支付剩余的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
九、合同的变更与解除
1.变更
本抵押房屋买卖合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押房屋买卖合同