物业房屋租赁合同书协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业房屋租赁合同书协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋类型为______，面积为______平方米。
乙方租赁的房屋应符合国家相关房屋租赁标准，并满足甲方对房屋的特定要求。
2.房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境卫生等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期限届满前，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，具体支付日期及方式双方另行协商确定。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。
乙方应在接收房屋后______个工作日内完成入住。
2.交房地点
乙方将接收房屋的地点为______（详细地址）。
四、权利义务
1.甲方权利义务
甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
甲方应确保房屋交付时符合合同约定条件。
甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。
2.乙方权利义务
乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。
乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。
有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于使用目的、租赁期限、租金支付等。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋的安全性和适住性。
对房屋进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用房屋。
有权在租赁期满后获得房屋的返还。
义务：
按时支付租金，不得拖欠。
负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。
六、房屋使用与管理
1.使用目的
乙方租赁房屋仅用于______（具体用途），不得改变房屋结构或用途。
2.管理责任
乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。
乙方应对房屋进行合理使用，不得损害房屋的结构和使用功能。
七、租金支付与调整
1.租金支付
租金为每月______元，支付方式为______。
租金支付日期为每月______日。
2.租金调整
租金在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。
如遇不可抗力等因素导致租金调整，双方应协商一致后调整租金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方提前收回房屋，应提前______天通知乙方，并支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如