二零二五年度房产转让合同中的租赁权优先购买权协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产转让合同中的租赁权优先购买权协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（转让方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.乙方（受让方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将房产转让给乙方的过程中，乙方作为租赁权人，享有优先购买权的具体事宜。通过签订本协议，双方达成共识，确保房产转让过程中的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施。
2.租赁权：指乙方在租赁期间，按照租赁合同约定，对房产享有占有、使用、收益的权利。
3.优先购买权：指乙方在同等条件下，优先购买甲方转让的房产的权利。
3.2关键词解释
1.转让：指甲方将房产的权益全部或部分转让给乙方。
2.通知：指一方以书面形式将相关信息告知另一方。
3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定，将房产转让给乙方。
2.甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房产转让的相关手续和文件。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权在同等条件下，优先购买甲方转让的房产。
2.乙方应在甲方通知转让事宜后，在约定的期限内作出是否购买的决定。
3.乙方应按照合同约定，履行相关手续，支付转让款。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房产转让的相关手续和文件。
2.乙方应在收到甲方提供的文件后，按照约定支付转让款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.本合同履行完毕。
2.双方协商一致解除本合同。
3.出现法律、法规规定的其他终止情形。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确终止事宜。
2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照约定处理房产转让事宜。
2.合同终止后，双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产转让费：指乙方购买甲方房产所应支付的费用。
2.相关税费：指房产转让过程中产生的税费，如契税、印花税等。
3.佣金：指乙方在房产交易过程中支付给中介机构的佣金。
4.其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。
7.2支付方式
1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让费用。
2.乙方应在合同签订后的________________日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。
7.3支付时间
1.房产转让费应在合同生效之日起________________日内支付完毕。
2.相关税费应在甲方提供税务发票后________________日内支付。
3.佣金应在房产交易完成并过户登记后________________日内支付。
7.4支付章件
1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。
2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未在合同约定的时间内提供房产转让相关手续和文件，应向乙方支付________________元违约金。
2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。
8.2乙