房产赠与子女协议.docx
房产赠与子女协议
赠与人（父母）：
姓名：[父亲姓名]
身份证号：[父亲身份证号码]
联系地址：[父亲联系地址]
联系电话：[父亲联系电话]
姓名：[母亲姓名]
身份证号：[母亲身份证号码]
联系地址：[母亲联系地址]
联系电话：[母亲联系电话]
受赠人（子女）：
姓名：[子女姓名]
身份证号：[子女身份证号码]
联系地址：[子女联系地址]
联系电话：[子女联系电话]
鉴于赠与人系夫妻关系，对以下所述房产拥有合法的所有权及处分权，且出于对受赠人的关爱与支持，愿意将该房产赠与受赠人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：
一、赠与房产基本情况
房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道名称][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。
房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。
房屋用途：[住宅/商业等，以房产证登记用途为准]。
房屋所有权证号：[具体房产证号]。
土地使用权证号：[若有，填写具体土地使用权证号]。
二、赠与方式及时间
赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受该赠与。
本赠与协议自双方签字（或按手印）之日起成立，自房产过户至受赠人名下之日起生效。赠与人应在[具体日期]前积极协助受赠人办理房产过户手续，如因赠与人原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，赠与人应按照房产市场评估价值的万分之[X]向受赠人支付违约金。
三、双方权利与义务
赠与人权利与义务
权利：在房产过户手续办理完毕之前，赠与人对该房产仍享有所有权，但不得擅自处分该房产（如抵押、出售等），否则应承担因此给受赠人造成的全部损失。
义务：
保证所赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、抵押、查封、租赁等情况。若因房产存在权利瑕疵导致受赠人无法正常取得房产所有权或遭受其他损失，赠与人应承担全部赔偿责任。
按照本协议约定的时间和方式，积极协助受赠人办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合办理公证等。因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规规定由赠与人承担的部分）由赠与人承担。
在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产，确保房产的现状不发生改变（正常损耗除外）。如因赠与人原因导致房产损坏或灭失，赠与人应负责修复或赔偿。
受赠人权利与义务
权利：有权要求赠与人按照本协议约定及时办理房产过户手续，并在过户手续完成后取得房产的完整所有权。
义务：
按照本协议约定的时间和要求，积极配合赠与人办理房产过户手续，提供所需的个人证件及其他相关材料。因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规规定由受赠人承担的部分）由受赠人承担。
在接受赠与房产后，妥善维护和管理房产，合理使用房产，不得用于违法犯罪活动。如因受赠人原因导致房产损坏或给他人造成损失，受赠人应承担相应的法律责任和赔偿义务。
若受赠人违反本协议约定的义务，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还房产。如房产已发生增值或受赠人对房产进行了改造、装修等情况，双方应协商确定返还房产的价值及相关补偿事宜；协商不成的，可通过法律途径解决。
四、房产交付及相关事宜
赠与人应在房产过户手续办理完毕后的[X]日内，将房产实际交付给受赠人，包括但不限于向受赠人交付房屋钥匙、提供房产相关的原始资料（如房产证、购房合同、物业缴费凭证等）。
自房产交付之日起，房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用及使用房产所产生的其他一切费用均由受赠人承担。在房产交付之前，由赠与人负责结清上述费用。
如房产存在租赁情况，赠与人应在本协议签订前如实告知受赠人，并将租赁相关情况（包括但不限于租赁合同、承租人信息、租金收取情况等）一并移交给受赠人。受赠人在接受房产后，应继续履行原租赁合同约定的义务，不得擅自解除租赁合同或干扰承租人正常使用房屋。
五、赠与撤销的情形
受赠人有下列情形之一的，赠与人有权撤销赠与：
严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
对赠与人有扶养义务而不履行；
不履行本赠与协议约定的义务。
赠与人撤销赠与的，受赠人应当自收到撤销赠与通知之日起[X]日内将房产返还给赠与人，并协助赠与人办理房产过户手续，将房产变更登记至赠与人名下。因房产返还及过户手续产生的一切费用由受赠人承担。如房产已发生增值或受赠人对房产进行了改造、装修等情况，双方应协商确定返还房产的价值及相关补偿事宜；协商不成的，可通过法律途径解决。
六、违约责任
若赠与人违反本协议约定的义务，未能按时协助受赠人办理房产过户手续、提供虚假房产信息或擅自处分房产等，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金。违约金金额为房产市场评估价值的[X]%。若违约金不足以弥补受赠人因