二零二五西餐厅租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五西餐厅租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物1：名称为西餐厅，规格为______（详细说明如面积、布局等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2.租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备正常使用条件，包括但不限于设施完善、功能齐全、安全可靠等。
租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修风格、设备性能等方面的要求。
甲方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月支付、季度支付等）。
租金支付时间为每月______日前，逾期支付需支付______%的滞纳金。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将西餐厅交付至乙方指定地点。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收。
2.交房地点
乙方将西餐厅交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。
四、租赁物的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
乙方不得对租赁物进行擅自改造或损坏。
2.管理责任
乙方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等。
乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物合法经营。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。
有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回租赁物。
义务：
为乙方提供租赁物的使用权，并确保租赁物符合租赁合同的约定。
保障乙方在租赁期间的安全和合法权益。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内正常使用租赁物，并享有租赁物的使用权。
如租赁合同到期，乙方有权优先续租。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并保持租赁物的良好状态。
不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
六、租赁物的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
乙方不得对租赁物进行擅自改造或损坏。
2.管理责任
乙方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等。
乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物合法经营。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。
租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。
2.租金调整
租赁期间如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场平均水平。
八、租赁期满与终止
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方继续经营，应提前______个工作日向甲方提出续租申请。
甲方应在收到续租申请后的______个工作日内给予答复。
2.租赁终止
任何一方违反租赁合同约定，另一方有权终止租赁合同。
租赁终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长