建设工程承揽合同.docx

建设工程承揽合同

发包方（甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承揽方（乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方的建设工程事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：______________________

3.工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装饰装修、设备安装等方面的工作]

4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、高度等相关规模指标]

5.工程立项批准文号：________________

6.资金来源：______________________

二、工程承包范围

乙方承揽的工程范围包括但不限于以下内容：[具体列举乙方负责的工作内容，如地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等]。详细的工程承包范围以施工图纸及甲方书面确认的施工范围为准。

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。实际开工日期以甲方或监理工程师下达的开工令为准。

2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。合同工期总日历天数为____天。

3.乙方应当按照合同约定的工期完成工程施工。如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未能按照合同约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等，导致工程无法正常进行；

设计变更或工程量增加，且该变更或增加经甲方书面认可；

其他非乙方原因导致的工期延误。

四、质量标准

1.工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准等]。

2.乙方必须严格按照国家现行的施工规范、操作规程和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理工程师的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应组织有关部门进行竣工验收。经验收合格的，双方签署竣工验收报告；经验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

工程进度款：乙方按照工程进度完成相应阶段的工作后，向甲方提交工程进度款支付申请及相关证明材料。甲方在收到申请后____日内进行审核，审核通过后按照已完工程进度款的____%支付给乙方。

竣工验收款：工程竣工验收合格后，双方进行结算。结算完成后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%。

质量保证金：剩余结算总价的____%作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后____日内一次性无息支付给乙方。

六、材料设备供应

1.乙方负责采购的材料设备，应符合设计要求及国家质量标准，并提供产品合格证明及检验报告。乙方采购的材料设备在使用前，应通知甲方及监理工程师进行检验，经检验合格后方可使用。如检验不合格，乙方应负责退换，由此造成的损失由乙方承担。

2.甲方供应的材料设备，应按照合同约定的时间、地点交付给乙方。甲方应提供材料设备的合格证明及相关资料。乙方应在接收时进行检验，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。甲方负责处理质量问题及补足短缺数量。因甲方供应材料设备的原因导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。

七、工程变更

1.在施工过程中，甲方如需对工程进行变更，应提前书面通知乙方。变更内容应经设计单位出具变更设计文件，并经甲方、乙方及监理工程师签字确认后方可实施。

2.因工程变更导致合同价款调整及工期变化的，双方应按照以下原则协商确定：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

合同中没有适用或类似于变更