二零二五年度房产证缺失手房屋买卖合同订立范本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度房产证缺失手房屋买卖合同订立范本
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
1.2乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的约定，订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）房产证：指国家房管部门依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。
（2）房屋：指具有固定结构、供人们居住或使用的建筑物。
3.2关键词解释
（1）房产证缺失：指甲方未能提供该房屋的房产证。
（2）买卖：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。
（2）甲方有义务向乙方提供该房屋的合法使用权。
（3）甲方有义务确保该房屋的买卖行为合法、合规。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付该房屋。
（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。
（3）乙方有义务遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为：____________________
5.3合同履行方式
（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将该房屋交付给乙方。
（2）乙方应在本合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方已按照约定履行完毕各自的权利和义务。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应协商一致，达成书面终止协议。
（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。
（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。
（3）合同终止后，双方应按照约定办理税费缴纳手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）购房款：乙方应向甲方支付的总购房款为人民币____元整。
（2）税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与该房屋买卖相关的所有税费。
（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应在入住后按照实际发生情况支付。
7.2支付方式
（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。
（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与该房屋买卖相关的所有税费。
7.3支付时间
（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。
（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后____日内支付尾款，尾款金额为购房款的____%。
7.4支付条款
（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收据或银行进账单。
（2）乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。
（2）若甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
（1）若乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。
（2）若乙方在签订合同后反悔，甲方有权要求乙方支付相当于购房款____%的违约金。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金：违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。
（2）赔偿损失：甲方或乙方因违约造成的损失，应以人民币计算，支付方式为银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本合同内容。
（2）甲方提供的房屋信息。
（3）乙方提供的个人信息。
9.2保密期限
本合同签订之日起至合同终止之日止。
9.3保密履行方式
（1）双方应严格保守本合同内容及所涉及的秘密