山西建投城市运营集团有限公司_企业报告(业主版).docx

研究报告

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山西建投城市运营集团有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

山西建投城市运营集团有限公司（以下简称“集团”）成立于2009年，是山西省建设投资集团有限公司（以下简称“省建投”）旗下的大型国有企业。集团以城市运营为核心业务，集房地产开发、基础设施建设、金融服务、物业管理等多元化产业于一体，致力于打造成为国内一流的城市运营服务商。

自成立以来，集团始终秉承“诚信、创新、共赢”的经营理念，以“建设美好城市，服务美好生活”为使命，不断提升企业核心竞争力。集团紧跟国家发展战略，积极响应国家新型城镇化建设号召，积极参与国家重大基础设施建设和城市综合开发项目。在多年的发展历程中，集团已形成了以城市运营为核心，房地产开发、基础设施建设为两翼，金融服务、物业管理为补充的多元化业务格局。

集团拥有丰富的项目经验和专业的管理团队，业务遍及全国多个省市。集团始终坚持创新驱动发展战略，不断加大研发投入，提升技术创新能力。集团旗下设有多个专业子公司，分别负责不同领域的业务运营。集团将继续深化改革，强化内部管理，优化资源配置，提升企业效益，为实现集团的战略目标而努力奋斗。

2.发展历程

(1)2009年，山西建投城市运营集团有限公司正式成立，标志着省建投在城市化建设领域迈出了重要步伐。成立之初，集团以房地产开发为切入点，迅速在市场上崭露头角。

(2)2011年，集团开始拓展城市运营业务，成功中标多个城市综合开发项目，业务范围逐步扩大至基础设施建设、公共服务等领域。同年，集团还成立了多个专业子公司，以实现业务多元化发展。

(3)2015年，集团积极响应国家新型城镇化建设号召，加大在新型城镇化领域的投入，成功打造了一系列具有示范意义的城市运营项目。在此过程中，集团不断总结经验，提升管理水平和运营能力，为企业发展奠定了坚实基础。

3.组织架构

(1)山西建投城市运营集团有限公司的组织架构科学合理，分为董事会、监事会、高级管理层和业务板块四大层级。董事会负责公司整体战略决策和重大事项审议，监事会对董事会和高级管理层的工作进行监督。高级管理层则负责公司日常运营管理，下设多个职能部门，包括综合办公室、财务部、人力资源部、市场营销部等。

(2)集团业务板块根据不同业务领域设立多个子公司，如房地产开发子公司、城市运营子公司、基础设施建设子公司等。这些子公司在集团总部指导下，独立运营，各自负责相关领域的业务拓展和市场开发。子公司内部设有项目经理部、工程管理部、成本控制部等，形成了一套完善的项目管理体系。

(3)集团总部设有战略规划部、投资发展部、风险管理部等核心部门，负责集团战略规划、投资决策、风险控制等工作。此外，集团还设有审计部、法律事务部等，以确保公司运营的合规性和规范性。集团组织架构的不断完善，为集团的高效运营和可持续发展提供了有力保障。

二、业务范围

1.城市运营业务

(1)山西建投城市运营集团有限公司在城市运营业务方面，致力于打造智慧城市、生态城市和宜居城市。集团通过整合资源，提供包括城市规划、设计、建设、运营等全产业链服务。在城市运营过程中，集团注重科技创新，引入大数据、云计算等先进技术，提升城市管理效率和居民生活质量。

(2)集团在城市运营业务中，积极参与国家新型城镇化建设，成功实施了一系列城市更新、改造和提升项目。这些项目不仅改善了城市面貌，还提升了城市功能，为当地经济发展注入了新活力。集团在城市运营中，注重可持续发展，强调绿色、环保和节能，推动城市与自然和谐共生。

(3)集团在城市运营业务领域，与各级政府、企业和社会组织建立了紧密合作关系。集团通过项目合作、资源共享、技术创新等方式，推动城市运营业务向更高水平发展。集团还积极参与国际交流与合作，引进国际先进理念和经验，不断提升自身在城市运营领域的竞争力。

2.房地产开发业务

(1)山西建投城市运营集团有限公司在房地产开发业务领域，专注于为客户提供高品质的住宅、商业、办公等各类物业产品。集团以市场需求为导向，紧跟行业发展趋势，不断创新产品设计和服务理念。在开发过程中，集团注重生态环保，打造绿色住宅社区，为业主创造舒适、健康的居住环境。

(2)集团在房地产开发业务中，秉持“诚信、责任、共赢”的经营理念，严格遵循国家相关法律法规，确保项目合规性。集团拥有一支专业的房地产开发团队，涵盖土地获取、规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等各个环节，为客户提供全方位、一体化的服务。

(3)集团房地产开发业务已遍布全国多个省市，成功开发了多个知名项目，如高端住宅区、商业综合体、科技园区等。集团以优质的产品和卓越的服务，赢得了业主和社会的广泛认可。在未来的发展中，集团将继续扩大业务版图，提升品牌影响力，为推动房地产行业健康发展贡献力量。

3.基础