二零二五年度苏州物业服务收费标准及收费标准调整与执行规范合同.docx
二零二五年度苏州物业服务收费标准及收费标准调整与执行规范合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务接受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业服务收费标准
1.服务项目与收费标准
服务项目1：名称为______，收费标准为______（详细说明如面积、服务内容等）。
服务项目2（如有）：名称为______，收费标准为______。
服务费用应符合国家相关标准以及甲方特定的服务要求。
2.收费调整与执行规范
乙方支付的服务费用应按照国家相关政策及甲方规定的收费标准执行。
在合同有效期内，如遇政策调整或服务内容发生变化，收费标准将按甲方通知进行相应调整。
二、收费标准调整与执行规范
1.收费调整
收费标准调整应提前______个月通知乙方，调整后的收费标准自通知生效之日起执行。
2.收费执行规范
乙方应按照甲方规定的收费时间和方式支付服务费用，逾期未支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。
三、服务内容与质量要求
1.服务内容
甲方提供的服务包括但不限于______（详细说明如安保、清洁、绿化等）。
2.质量要求
乙方提供的服务应达到国家相关服务标准，确保服务质量满足甲方需求。
四、交费时间与地点
1.交费时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期服务费用。
对于后续服务费用，乙方应按甲方规定的时间和方式支付。
2.交费地点
乙方应将服务费用支付至甲方指定的账户或地点。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据服务实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受符合要求的服务，并按照合同约定支付服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。
对甲方提供的服务信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与检查
1.监督方式
甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查或远程监控的方式。
乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。
2.检查标准
检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关服务标准为准。
如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方进行不必要的整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见