古村拆迁转让协议书范本.docx
古村拆迁转让协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就古村落拆迁转让事宜所签订的协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
1.1甲乙双方确认，甲方拥有古村落的所有权，现因甲方自身原因，需将古村落转让给乙方。
1.2乙方同意购买甲方所拥有的古村落，并按本协议约定支付转让费用。
1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本协议约定的转让费用支付完毕之日止。
二、转让标的及范围
2.1转让标的：甲方拥有的古村落，包括古村落内的建筑物、土地、附属设施等。
2.2转让范围：甲方将古村落内的建筑物、土地、附属设施等一并转让给乙方，乙方取得古村落的所有权。
2.3甲方保证转让标的合法、合规，不存在任何法律纠纷。
三、转让费用及支付方式
3.1转让费用：乙方应向甲方支付古村落转让费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2支付方式：
3.2.1乙方应在协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。
3.2.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。
四、转让手续及税费
4.1甲方应协助乙方办理古村落转让手续，包括但不限于：办理土地、建筑物等权属转移登记手续。
4.2乙方应依法缴纳相关税费，包括但不限于：契税、印花税等。
4.3甲方在协助乙方办理转让手续过程中，不得收取任何额外费用。
五、违约责任
5.1甲方未按协议约定办理转让手续，致使乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。
5.2乙方未按协议约定支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
代表人（签字）：____________
代表人（签字）：____________
签订日期：____年__月__日
八、协议解除
8.1本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除。但有下列情形之一的，可以解除本协议：
8.1.1甲方因不可抗力导致无法履行本协议的，经乙方同意，可以解除本协议。
8.1.2乙方在签订本协议后，发现甲方提供的古村落信息存在重大虚假或隐瞒，导致乙方无法正常使用古村落，乙方有权解除本协议。
8.1.3甲方或乙方违约情节严重，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。
8.2解除协议后，双方应立即终止所有与本协议相关的活动，并按照本协议的约定处理尚未完成的事项。
九、不可抗力
9.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
9.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
9.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。
十、通知与送达
10.1双方应按照本协议约定和各自的实际联系方式，及时通知对方。
10.2通知应以书面形式进行，并按照以下方式送达：
10.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址。
10.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。
10.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。
10.2通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。
十一、协议的修改和补充
11.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
11.2任何对协议的修改和补充，均不得影响本协议的完整性。
十二、协议的附件
12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
12.2附件包括但不限于：
12.1.1古村落基本情况说明；
12.1.2转让费用计算明细；
12.1.3双方指定的联系方式等。
十三、协议的生效与终止
13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2本协议在有效期内，除非因双方协议解除或法律规定的情形，否则不得终止。
十四、协议的解除
14.1本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除。但有下列情形之一的，可以解除本协议：
14.1.1甲方因不可抗力导致无法履行本协议的，经乙方同意，可以解除本协议。
14.1.2乙方在签订本协议后，发现甲方提供的古村落信息存在重大虚假或隐瞒