全新编制商铺租赁合同（2024年修订）3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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全新编制商铺租赁合同（2024年修订）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还
4.3押金扣除
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用规则
5.2商铺维护责任
5.3商铺设施设备
6.商铺装修及改造
6.1装修许可
6.2装修费用
6.3装修验收
6.4装修恢复
7.商铺转租
7.1转租许可
7.2转租费用
7.3转租审批
7.4转租合同
8.商铺租赁合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除责任
9.商铺租赁合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止责任
10.商铺租赁合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.其他约定事项
11.1合同生效
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
11.5合同附件
12.合同签署及生效日期
13.合同附件清单
14.合同签署人及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：_____________________
1.1.2出租方地址：_____________________
1.1.3出租方法定代表人：________________
1.1.4出租方联系电话：_________________
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：_____________________
1.2.2承租方地址：_____________________
1.2.3承租方法定代表人：________________
1.2.4承租方联系电话：_________________
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置：_____________________
2.2商铺面积：_____________________
2.3商铺用途：_____________________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金金额：每月租金人民币____元整。
3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
3.4租金调整：如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金。
4.租金押金
4.1押金金额：人民币____元整。
4.2押金退还：租赁期满且商铺无损坏的情况下，押金在____个工作日内无息退还。
4.3押金扣除：如因承租方原因导致商铺损坏或违约，出租方有权从押金中扣除相应费用。
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用规则：承租方须按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及功能。
5.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。
5.3商铺设施设备：商铺内的设施设备由出租方提供，如需更换或维修，由出租方负责。
6.商铺装修及改造
6.1
装修许可：承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得出租方的书面许可。
6.2装修费用：装修费用由承租方承担。
6.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收。
6.4装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方须恢复商铺原状。
7.商铺转租
7.1转租许可：未经出租方书面许可，承租方不得将商铺转租给第三方。
7.2转租费用：转租产生的相关费用由承租方承担。
7.3转租审批：承租方转租商铺需经出租方书面批准。
7.4转租合同：承租方与第三方签订的转租合同须包含出租方的权利和义务，并经出租方同意。
8.商铺租赁合同解除
8.1解除条件
8.1.1出租方有权解除合同的情形：
8.1.1.1承租方未按约定支付租金；
8.1.1.2承租方擅自改变商铺用途；
8.1.1.3承租方损坏商铺或设施设备；
8.1.1.4承租方未按约定进行装修；
8.1.1.5承租方违约行为造成出租方损失；
8.1.2承租方有权解除合同的情形：
8.1.2.1出租方未按约定提供商铺；
8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；
8.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；