《房地产项目可行性研究报告华北理工大学轻工学院.doc

《建设工程成本规划与控制》 课程设计 题 目：武汉城市房地产开发有限公司 C.B项目投资估算的编制 专 业： 工程造价 班 级： 造价五班 姓 名： 林艳艳 学 号： 201324680513 指 导 老 师： 韩 星 开 课 系 部： 土木工程部 2015年12月18日 《建设工程成本规划与控制》课程设计任务书 课程设计题目 隆化县新中医院工程项目投资估算的编制 学部 土木工程部 专业 工程造价 年级 2013 设计目的和任务： 以相关课程和理论知识为基础，通过课程设计的实践，培养学生理论联系实际的思想，加强学生对所修相关课程的理解、掌握，训练并提高其在工程成本规划与控制领域、资料文献查阅、相关标准与规范运用等方面的能力。 本课程设计的任务是：依据一定的工程背景，提出相应的系统化的成本控制方案。 已知参数和设计要求： 工程条件：工程项目所在地为国内某城市，可以是郑州、北京、深圳、上海等等 工程类型：可以是多层住宅、高层住宅、写字楼、别墅等等 成本控制主体：开发商 原则上，每位同学所选设计条件不同，所呈交设计成果各不相同。 设计要求： 设计者依据所提供的相关资料，收集整理相关信息，进行XX房地产开发项目的投资估算。 提交设计成果及装订（采用A4纸张打印）顺序如下： 课程设计封面， 任务书 3、武汉城市房地产开发有限公司 学生应完成的工作： 编制所选城市、房地产开发类型的开发项目的投资估算，打印、装订、呈交设计成果。 资料收集： 《工程项目成本规划与控制》王雪青，2014年2月第五次印刷 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 项目所在地管理机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件； 项目所在地建设厅发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数； 其他价格文件 课程设计的工作计划： 第1天 收集资料； 第3~5 天 整理资料， 第6~13天 编制所选项目投资估算表； 第14天 打印、装订、呈交设计成果。 写作要求: 1、题目分别为《XX工程项目投资估算的编制》 2、纸张一律使用A4纸，页边距为上下各2.54厘米，左右各3.17厘米，正文统一为1.3倍行距字间距：按“标准”设置。 3、页码：论文页码从前言部分开始至附录，用阿拉伯数字连续编排，页码位于页脚中间。封面和目录不编入论文页码。 4、字体和字号 章标题：小二号黑体 节标题：小三号黑体 条标题：四号黑体 正文： 小四号宋体 5、页眉：双实线上方注写题目 参考目录见附件1或者自拟目录 武汉城市房地产开发有限公司 C.B项目 投 资 估 算 书 武汉C房地产开发有限公司 目录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1、项目名称 1 1.1.2、项目承办单位概况 1 1.1.3、项目提出的理由与目的 1 1.2项目概况 2 1.2.1、项目区位 2 1.2.2、项目土地现状 2 1.2.3、项目开发规模与目标 2 1.2.4、项目主要建设条件 3 1.2.5、项目主要经济指标 4 1.3项目投资估算编制依据 5 1.4项目建设存在的问题与项目实施建议 5 1.4.1、项目建设存在的问题 5 1.4.2、项目实施建议 5 第二章 项目开发市场环境分析 7 2.1项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析 7 2.2项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析 7 2.3 A区国民经济和社会发展状况 8 2.3.1、A区历史与发展现状 8 2.3.2、A区交通及配套 9 2.3.3、A区发展定位 9 2.4武汉市房地产市场分析 9 2.5 2015年上半年房地产市场运行特点 10 2.6项目供需圈区域房地产市场分析 11 2.6.1、D片区 11 2.6.2、B片区 12 2.7项目开发经营机会与风险分析 14 2.7.1、项目开发经营优势 14 2.7.2、项目开发经营劣势 14 2.7.3、项目开发经营机会 14 2.7.4、项目开发经营风险 14 第三章 项目建设方案 16 3.1项目规划设计目标 16 3.2项目规划构思 17 第四章 项目定