房产项目股东合作开发合同细则版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产项目股东合作开发合同细则版B版
本合同目录一览
第一条合作宗旨与目标
1.1合作宗旨
1.2合作目标
第二条合作主体
2.1合作方名称及资质
2.2合作方权利与义务
第三条合作项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目投资估算
第四条股权结构与投资比例
4.1股权结构
4.2投资比例
4.3出资方式与期限
第五条合作内容与分工
5.1合作内容
5.2分工安排
5.3合作期限
第六条管理模式
6.1决策机制
6.2管理团队构成
6.3管理费用承担
第七条财务与审计
7.1财务管理制度
7.2审计制度
7.3财务报告与审计报告
第八条利润分配与亏损承担
8.1利润分配方式
8.2亏损承担方式
8.3税收承担
第九条合同的变更、解除与终止
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3终止条件
9.4合同解除或终止后的处理
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3诉讼或仲裁地点
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄密责任
第十三条合同的生效、修改与解除
13.1生效条件
13.2修改条件
13.3解除条件
第十四条其他条款
14.1法律适用
14.2合同语言
14.3合同附件
14.4合同签署日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条合作宗旨与目标
1.1合作宗旨
各方秉承平等、自愿、诚实、信用的原则，发挥各自优势，共同投资、共同开发、共同经营、共享收益，实现资源的优化配置，提高项目的经济效益，促进房地产市场的健康发展。
1.2合作目标
通过本合同的履行，各方共同将合作项目打造成具有较高品质和良好市场口碑的房产项目，实现投资回报，并提升各自品牌形象。
第二条合作主体
2.1合作方名称及资质
甲方：（名称），营业执照号：（号码），税务登记号：（号码）；
乙方：（名称），营业执照号：（号码），税务登记号：（号码）；
丙方：（名称），营业执照号：（号码），税务登记号：（号码）；
各方均为具备房地产开发资质的合法主体。
2.2合作方权利与义务
各方按照投资比例享有合作项目的收益权、决策权、知情权等；
各方应按照本合同约定履行出资义务、分工职责、管理义务等；
各方应相互配合，共同解决项目推进过程中的问题，确保项目顺利进行。
第三条合作项目概述
3.1项目名称：（项目名称）；
3.2项目地点：（项目地点）；
3.3项目规模：（项目规模）；
3.4项目投资估算：（投资估算金额）。
第四条股权结构与投资比例
4.1股权结构
各方按照出资额占项目总出资的比例持有项目公司股权，具体股权结构如下：
甲方：（percentage%）；
乙方：（percentage%）；
丙方：（percentage%）；
4.2投资比例
各方对项目的投资比例为：
甲方：（percentage%）；
乙方：（percentage%）；
丙方：（percentage%）；
4.3出资方式与期限
各方应按照项目公司章程的规定，以货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他方式出资，并在项目公司成立后六个月内完成出资。
第五条合作内容与分工
5.1合作内容
各方共同开发、经营、管理合作项目，确保项目按照预定的质量、进度和成本完成；
5.2分工安排
甲方负责项目前期筹备、土地取得、规划设计等工作；
乙方负责项目工程建设、施工管理、质量控制等工作；
丙方负责项目销售、营销策划、品牌推广等工作；
5.3合作期限
本合同项下的合作期限为项目公司成立之日起至项目全部交付使用之日止。
第六条管理模式
6.1决策机制
项目公司的重大事项决策应由各方共同协商确定，并以书面形式记载；
6.2管理团队构成
项目公司的管理团队由董事会、监事会和经营管理团队组成；
6.3管理费用承担
项目公司的管理费用由各方按照出资比例承担。
第八条利润分配与亏损承担
8.1利润分配方式
合作项目的净利润按照各方投资比例进行分配，各方应按照其在项目公司中所占股权比例享有分配权；
8.2亏损承担方式
合作项目的亏损由各方按照其在项目公司中所占股权比例承担，各方应按照出资额为限对项目公司的债务承担有限责任；
8.3税收承担
合作项目所需缴纳的税费由项目公司依法承担，各方应按照其股