房地产融资借款合同范本2024正版细则版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房地产融资借款合同范本2024正版细则版B版
本合同目录一览
1.借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
2.借款期限
2.1借款期限
2.2还款期限
3.借款利率
3.1借款利率
3.2利率调整机制
4.还款方式与还款计划
4.1还款方式
4.2还款计划
5.担保方式与担保物
5.1担保方式
5.2担保物
6.借款双方的权利与义务
6.1借款方的权利与义务
6.2贷款方的权利与义务
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1双方约定的其他事项
12.合同的签署与盖章
12.1签署人
12.2盖章
13.附件
13.1相关文件
14.合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
第二条借款期限
2.1借款期限
2.2还款期限
甲方应按照本合同约定的还款计划如期还款，还款期限为自借款金额实际到账之日起算，共计个月。
第三条借款利率
3.1借款利率
3.2利率调整机制
利率根据市场情况及国家相关政策调整，乙方可按照合同约定进行调整。利率调整机制如下：
（1）如遇中国人民银行公布的一年期贷款基准利率下调，乙方应在调整之日起个工作日内，按照调整后的基准利率对甲方执行的利率进行相应调整；
（2）如遇中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上调，乙方应在调整之日起个工作日内，按照调整后的基准利率对甲方执行的利率进行相应调整；
（3）如遇市场利率变化，乙方可根据市场情况进行调整，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的市场利率水平。
第四条还款方式与还款计划
4.1还款方式
本借款采用分期还款方式，具体还款方式如下：
（1）按月还款：每月偿还固定金额的借款本金及利息；
（2）按季还款：每季偿还固定金额的借款本金及利息；
（3）按年还款：每年偿还固定金额的借款本金及利息。
4.2还款计划
甲乙双方根据借款金额、期限、利率及还款方式，共同制定还款计划，详细列明每期还款的本金、利息、还款日期等信息。具体还款计划如下：
（1）第1期至第期：每月还款本金人民币万元，利息按剩余本金计算；
（2）第期至第期：每月还款本金人民币万元，利息按剩余本金计算；
（3）第期至第期：每月还款本金人民币万元，利息按剩余本金计算。
第五条担保方式与担保物
5.1担保方式
（1）抵押担保：甲方将其名下的房产（房产证号：）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保；
（2）保证担保：甲方指定的第三方保证人（保证人姓名：X，身份证号：）对本合同项下的借款承担连带责任保证。
5.2担保物
甲方提供的抵押房产位于市区路号，房屋面积为平方米，房产证号为。该房产作为本合同项下的担保物，甲方应保证该房产的权利清晰、无任何权属纠纷。
第六条借款双方的权利与义务
6.1借款方的权利与义务
（1）按照约定用途使用借款；
（2）按照约定的还款计划及时还款；
（3）保证担保物的权利清晰，无任何权属纠纷；
（4）配合乙方进行贷款期间的检查和到期还款的催收工作；
（5）按照本合同的约定，履行其他相关义务。
6.2贷款方的权利与义务
（1）按照约定向甲方提供借款；
（2）按照约定的利率收取利息；
（3）在甲方未按约定还款时，依法采取相应的措施，实现债权；
（4）对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定用途；
（5）按照本合同的约定，履行其他相关义务。
第七条违约责任与争议解决
7.1违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。
7.2争议解决方式
本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额实际到账之日起履行。
8.2合同变更
本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
8.3合同解除
本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致可以解除合同