房屋不过户买卖合同协议书2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房屋不过户买卖合同协议书2024年通用
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋交易价格
1.3房屋交易方式
2.双方权益与义务
2.1卖方权益与义务
2.2买方权益与义务
3.房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3过户手续办理
4.房屋价款支付与退还
4.1房款支付时间及方式
4.2定金支付及退还
4.3房屋价款支付争议解决
5.房屋质量与维修责任
5.1房屋质量保证
5.2房屋维修责任
6.违约责任与赔偿
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
6.3违约赔偿金额计算
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
10.合同的附则
10.1合同的解释权
10.2合同的修订
10.3合同的附件
11.其他约定
11.1房屋交易税费承担
11.2房屋保险购买
11.3房屋租赁事宜
12.双方签字盖章
12.1卖方签字盖章
12.2买方签字盖章
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋买卖合同相关法律法规
14.合同签订日期及地点
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋交易价格
双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。
1.3房屋交易方式
本合同采取【现金交易】/【银行转账】方式进行交易。
第二条双方权益与义务
2.1卖方权益与义务
甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理过户手续。
2.2买方权益与义务
乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款。乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付，并配合甲方办理过户手续。
第三条房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将标的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件
3.3过户手续办理
甲方应协助乙方在【具体时间】内办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策的规定，由【甲方】/【乙方】承担。
第四条房屋价款支付与退还
4.1房款支付时间及方式
乙方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋价款支付给甲方。支付方式为【现金支付】/【银行转账】。
4.2定金支付及退还
乙方应在签订合同时支付定金人民币【金额】元整。合同履行完毕后，定金抵作房款；如一方违约，定金不予退还。
4.3房屋价款支付争议解决
如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。
第五条房屋质量与维修责任
5.1房屋质量保证
甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
5.2房屋维修责任
自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或赔偿。
第六条违约责任与赔偿
6.1卖方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×【利率】%。
6.2买方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×【利率】%。
6.3违约赔偿金额计算
如因违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付房屋价款的【百分比】作为赔偿。如因违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已支付房款的【百分比】作为赔偿。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径解决
如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规