方商铺租赁合同范本2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
方商铺租赁合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整
6.使用与管理
7.维修与保养
8.保险
9.转租与分租
10.合同终止
11.违约责任
12.争议解决
13.法律法规
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
1.1.1甲方（出租方）：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.1.2乙方（承租方）：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2租赁物业
1.2.1物业地址：____________________
1.2.2物业面积：____________________平方米
1.2.3物业用途：____________________
1.2.4物业现状：____________________
1.3租赁期限
1.3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。
1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
2.租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租金调整
3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。
4.使用与管理
4.1乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。
4.3乙方应负责租赁物业的日常管理与维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。
5.维修与保养
5.1甲方负责租赁物业的大修和公共设施的维修与保养。
5.2乙方负责租赁物业内部设施的维修与保养。
5.3租赁期内，如租赁物业出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。
6.保险
6.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物业办理相关保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
7.转租与分租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。
7.2如乙方需转租或分租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。
7.3如乙方未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
8.保险
8.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物业办理相关保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。
8.2保险费用由乙方承担。
8.3保险合同中应明确甲方为第一受益人。
9.转租与分租
9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。
9.2如乙方需转租或分租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。
9.3如乙方未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
10.合同终止
10.1租赁期满，本合同自动终止。
10.2如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的200%。
10.3如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金的补偿。
11.违约责任
11.1甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
11.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
11.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。
12.争议解决
12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.法律法规
13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13