房地产土地购置协议范本（2024年适用版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产土地购置协议范本（2024年适用版）版B版
本合同目录一览
第一条协议主体
1.1甲方（出卖人）
1.2乙方（买受人）
第二条土地信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地使用权性质
第三条购置价格与支付方式
3.1购置价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条土地交付及交付时间
4.1土地交付
4.2交付时间
第五条甲方义务与责任
5.1甲方义务
5.2甲方责任
第六条乙方义务与责任
6.1乙方义务
6.2乙方责任
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同失效
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约责任
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
13.2附加条款的效力
第十四条合同的份数
14.1合同份数
14.2各方的保存份数
第一部分：合同如下：
第一条协议主体
1.1甲方（出卖人）是指具有土地使用权，有权对该土地进行出售的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。
1.2乙方（买受人）是指具有购买土地使用权意向，并经甲方同意的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。
第二条土地信息
2.1土地位置是指土地所在的具体地理位置，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）及具体宗地号，详见附件二。
2.2土地面积是指土地使用权证书记载的土地面积，以平方米为单位，具体数值详见附件二。
2.3土地用途是指土地使用权证书记载的土地用途，包括但不限于住宅、商业、工业等，具体用途详见附件二。
2.4土地使用权性质是指土地使用权证书记载的土地使用权性质，包括但不限于国有出让、集体出让等，具体性质详见附件二。
第三条购置价格与支付方式
3.1购置价格是指乙方购买土地使用权应支付给甲方的总价款，计算方式及金额详见附件三。
3.2支付方式是指乙方支付购置价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体支付方式及期限详见附件三。
3.3支付时间是指乙方按照约定支付购置价格的具体时间，包括但不限于签约后多少个工作日内支付首付款、余款支付时间等，具体时间及金额详见附件三。
第四条土地交付及交付时间
4.1土地交付是指甲方按照约定将土地使用权交付给乙方，交付标准及要求详见附件四。
4.2交付时间是指甲方按照约定交付土地使用权的时间，具体时间及条件详见附件四。
第五条甲方义务与责任
5.1甲方义务是指甲方在合同履行过程中应承担的义务，包括但不限于保证土地使用权合法、有效，按照约定时间交付土地使用权等，具体义务详见附件五。
5.2甲方责任是指甲方在合同履行过程中因违约、侵权等原因应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任详见附件五。
第六条乙方义务与责任
6.1
乙方义务是指乙方在合同履行过程中应承担的义务，包括但不限于按照约定支付购置价格，按照约定时间接收土地使用权等，具体义务详见附件六。
6.2乙方责任是指乙方在合同履行过程中因违约、侵权等原因应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任详见附件六。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更是指合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。具体变更内容详见附件七。
7.2合同解除是指合同履行过程中，因不可抗力、双方协商一致或其他法定原因，导致合同无法继续履行。合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。具体解除条件及后果详见附件七。
第八条违约责任
8.1甲方违约是指甲方在合同履行过程中违反合同约定，导致乙方权益受损的行为。甲方违约包括但不限于未按约定时间交付土地使用权、土地使用权不符合约定等。甲方违约应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任及违约金计算方式详见附件八。
8.2
乙方违约是指乙方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲方权益受损的行为。乙方违约包括但不限于未按约定时间支付购置价格、未按约定接收土地使用权等。乙方违约应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约