房屋出租正规法律合同书版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋出租正规法律合同书版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋户型
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
第五条押金
5.1押金金额
5.2押金退还方式及时间
第六条房屋使用及维修
6.1房屋使用规定
6.2维修责任分配
第七条房屋保险
7.1保险责任范围
7.2保险费用承担方
第八条租赁期间的费用承担
8.1出租方负责的费用
8.2承租方负责的费用
第九条违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
第十条合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条争议解决方式
11.1争议解决方式
第十二条法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决机构
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条合同的成立与生效
14.1合同成立条件
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室
1.2房屋面积：80平方米
1.3房屋户型：两室一厅
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.1.1名称：北京市X房地产租赁有限公司
2.1.2法定代表人：
2.1.3联系电话：1385678
2.2承租方信息
2.2.1名称：李某
2.2.2身份证号码：11010819900307
2.2.3联系电话第三条租赁期限
3.1租赁开始日期：2022年1月1日
3.2租赁结束日期：2024年1月1日
第四条租金及支付方式
4.1租金金额：每月8000元
4.2租金支付周期：每季度支付一次
4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付
第五条押金
5.1押金金额：2个月租金，即16000元
5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。
第六条房屋使用及维修
6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋及其附属设施的现状和功能合理使用，并爱护房屋及附属设施。承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
6.2维修责任分配：在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。
第七条房屋保险
7.1保险责任范围：出租方为房屋及附属设施办理全面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。
7.2保险费用承担方：保险费用由出租方承担。
第八条租赁期间的费用承担
8.1出租方负责的费用：出租方负责支付物业费、取暖费、公共维修基金等与房屋相关的费用。
8.2承租方负责的费用：承租方负责支付水电费、煤气费、网络费等与日常生活相关的费用。
第九条违约责任
9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。
9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为两个月租金。
第十条合同变更及解除
10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条争议解决方式
11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条法律适用及争议解决
12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的成立与生效
14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。
14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，双