承建合同范本.docx
承建合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），甲方拥有本项目地块的土地使用权，并具备项目建设的合法手续及资质；乙方作为专业的建筑工程公司，具备丰富的项目施工经验和良好的信誉。经双方友好协商，决定就本项目的承建事宜达成以下合同：
一、定义
1.1本项目：指甲方拟在XX省XX市XX区建设的XX项目，包括但不限于房屋建筑、装修装饰、给排水、电气、暖通、消防等工程。
1.2承建范围：本项目范围内乙方负责施工的所有工程内容。
二、双方权利与义务
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。在此基础上，双方将遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格按照本合同约定，共同完成本项目的建设。本合同正文包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具体内容将在后续条款中详细阐述。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款，以确保双方权益。
特此说明。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的设计、施工、安装、调试及验收等全过程的建设工作，确保项目按期完成并达到甲方预期的质量标准。具体内容包括：
1.项目设计：乙方根据甲方提供的设计要求和功能需求，完成本项目的设计方案，并承担设计修改直至甲方满意为止。
2.施工建设：乙方按照设计方案和施工图纸，负责本项目的土建、安装、装修等全部施工工作。
3.调试与验收：乙方在工程竣工后，负责设备调试，确保系统运行正常，并配合甲方完成工程验收。
第二条定义
1.项目图纸：指甲方或乙方根据项目需求提供的设计图纸、施工图纸及相关技术文件。
2.工程进度：指甲方和乙方共同约定的本项目各阶段施工完成的时间节点。
3.竣工验收：指本项目按照约定标准完成建设，且经甲方验收合格的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力：
（1）对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；
（2）在合同约定的范围内，对设计方案、施工方案等进行审查并提出修改意见；
（3）在工程验收合格后，按照约定支付合同价款。
2.义务：
（1）提供项目建设的土地使用权、建设手续及相关资质文件；
（2）按照约定向乙方支付合同价款；
（3）为乙方提供施工所需的临时设施和施工条件；
（4）及时提供项目设计所需的技术资料和决策意见；
（5）在合同约定的范围内，配合乙方办理相关建设手续。
二、乙方的权力和义务
1.权力：
（1）按照合同约定，获得甲方支付的项目进度款和结算款；
（2）在甲方变更设计要求、增加工程量等情况下，有权要求甲方支付相应的费用；
（3）在合同约定的范围内，对施工方案、施工工艺等进行自主决定。
2.义务：
（1）按照甲方提供的设计要求和功能需求，完成项目设计；
（2）按照项目图纸和施工标准，确保施工质量；
（3）按照约定的时间节点完成工程进度，确保项目按期竣工；
（4）负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全；
（5）配合甲方完成工程验收，并对验收发现的问题进行整改；
（6）在合同约定的质量保修期内，负责项目的维修和保养。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格明细详见附件《工程量清单》。
2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付合同价款。
3.支付时间：
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；
（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（3）乙方完成工程进度的80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%；
（5）剩余10%的尾款，在乙方完成质量保修期内的