新房交易协议范本：2024年通用版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新房交易协议范本：2024年通用版版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产证
1.4契税
1.5成交价
1.6定金
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权
第三条交易方式及程序
3.1预约看房
3.2签订购房合同
3.3支付定金
3.4办理贷款
3.5办理过户手续
3.6支付尾款
第四条价格及支付方式
4.1成交价
4.2定金支付
4.3首付款支付
4.4贷款支付
4.5尾款支付
第五条定金及违约金
5.1定金数额
5.2定金退还条件
5.3违约金计算方式
第六条房屋交付及验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收程序
第七条产权过户及登记
7.1过户时间
7.2过户所需材料
7.3产权登记费用
第八条房屋质量及保修
8.1质量标准
8.2保修范围
8.3保修期限
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条合同的效力
11.1合同生效条件
11.2合同无效条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
第十三条合同的附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋平面图
13.3购房合同范本
第十四条其他约定
14.1物业费
14.2水电费
14.3家具家电归属
14.4房屋交付前的维修责任
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指愿意购买出卖人出售的房屋并依法取得该房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
1.3房产证
房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明买受人依法取得房屋所有权的书面证明文件。
1.4契税
契税是指根据我国税法规定，买受人按照房屋成交价的一定比例向国家缴纳的税费。
1.5成交价
成交价是指买受人购买房屋时，与出卖人约定的购买价格，包括房屋买卖合同约定的全部费用。
1.6定金
定金是指买受人为了保证房屋买卖合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位置是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。
2.2房屋面积
房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3房屋结构
房屋结构是指房屋的建筑形式、层数、户型等。
2.4房屋所有权
房屋所有权是指买受人按照合同约定，依法取得房屋的所有权。
第三条交易方式及程序
3.1预约看房
买受人可以通过与出卖人协商，预约看房时间，查看房屋实际情况。
3.2签订购房合同
买受人和出卖人双方在了解房屋情况后，协商一致，签订房屋买卖合同。
3.3支付定金
买受人按照合同约定，向出卖人支付定金，作为购买房屋的诚意金。
3.4办理贷款
买受人可以根据自己的需求，向银行申请购房贷款。
3.5办理过户手续
买受人和出卖人共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。
3.6支付尾款
买受人按照合同约定，支付房屋成交价的剩余部分。
第四条价格及支付方式
4.1成交价
房屋成交价是指买受人购买房屋时，与出卖人约定的购买价格，包括房屋买卖合同约定的全部费用。
4.2定金支付
买受人应在签订购房合同之日起五个工作日内，向出卖人支付定金。
4.3首付款支付
买受人应在办理贷款手续通过后，按照银行贷款规定的时间和金额，向出卖人支付首付款。
4.4贷款支付
买受人按照银行贷款规定，将贷款金额支付给出卖人。
4.5尾款支付
买受人应在办理房屋过户手续通过后，按照合同约定，支付房屋成交价的剩余部分。
第五条定金及违约金
5.1定金数额
定金数额由买卖双方协商确定，但不得超过房屋成交价的百分之二十。
5.2定金退还条件
买受人履行合同的，定金不予退还；买受人未履行合同的，定金不予退还。
5.3违约金计算方式
违约金计算方式按照合同约定执行，如无约定，违约金按照房屋成交价的百分之一每日计算。
第八条房屋质量及保修
8.1质量标准
房屋质量应符合国家关于住宅建筑设计规范、产品质量标准和安全性、舒适性要求。
8.2保修范围
出卖人应对房屋主体结构、设备设施、公共部位及隐蔽工程等进行保修。
8.3保修期限
保修期限自房屋交付之日起