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链家房屋租赁合同范本下载8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的的房屋租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落于______区______路______号______单元______室

房屋建筑面积______平方米，房屋用途为______。

第二条房屋名称、用途

1.房屋名称：______

2.用途：______

第三条租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及付款方式

1.每月租金______元，大写______。

2.租金每______月支付一次，乙方每次于______前支付给甲方。

3.乙方支付租金方式：______。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证在出租房屋拥有合法产权，并有权将房屋出租给乙方。

2.甲方保证出租给乙方的房屋能够从事合法经营。

3.在租赁期间，如果出租房屋发生安全等问题由甲方负责。

4.甲方若出卖房屋，须在______个月前通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方支付起租金并依法合理使用房屋，同时承担因使用不当造成的房屋及设施损坏的维修、恢复原状责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋部分或全部转租他人，否则甲方有权收回房屋。

4.租赁期内发生的水、电、通讯、设备、卫生、工商、税务、环保等费用由乙方承担。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法经营。

第七条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4.租赁期满前，乙方应继续租赁的，应当在租赁期满前______个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.合同解除或终止后，甲方应当允许乙方拆除搭建的建筑物。

第八条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测的，应以甲方在当地有资质的单位检测的结果为准。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的______%。

2.甲、乙双方违反本合同约定，提前解除合同的，需向对方支付违约金，金额为年租金的______%。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付违约金______元。

4.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金以剩余租期租金总额的______%计算。

5.乙方擅自添置房屋设施、设备，或擅自改变房屋结构、设计，对房屋造成损害的，应当负担赔偿责任。

6.乙方未按本合同规定的时间和金额交纳租金、其他费用（包括但不限于本合同第四条规定的费用）的，除应及时补足外，还应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

7.乙方保证承租甲方的房屋作为经营使用，遵守中华人民共和国法律、法规及北京市政府的各项政策，不从事非法经营。

第十条甲方交付租赁房屋的日期：______年______月______日前向乙方交付租赁房屋。

第十一条乙方须向甲