商铺抵押借款合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺抵押借款合同范例
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1.借款金额与用途
甲方向乙方借款人民币______元整，借款用途为______。
2.借款期限与利率
本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
借款利率为______%，按月计息，每月支付利息______元。
二、抵押物描述
1.抵押物信息
甲方以其拥有的商铺作为抵押物，商铺位于______，面积为______平方米，产权清晰，无任何法律纠纷。
2.抵押物价值评估
抵押物经双方共同认可的评估机构评估，价值为人民币______元。
三、还款方式与期限
1.还款方式
本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：
首次还款日为______年______月______日，还款金额为______元。
之后每月______日为还款日，每月还款金额为______元。
2.还款期限
甲方应在借款期限内将全部借款本金及利息偿还完毕。
四、违约责任与处理
1.违约责任
甲方如未按约定时间还款，乙方有权按照逾期利率加收利息，并有权采取法律手段追讨欠款。
2.抵押物处置
甲方如发生违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝放款。
有权在借款期限内对甲方的经营情况进行监督，确保借款用于约定的用途。
义务：
按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。
按时提供与借款相关的财务报表和经营情况报告。
2.乙方权利与义务
权利：
在借款期限内，乙方有权对甲方的经营情况进行审查，确保借款用途合法合规。
若甲方违约，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于抵押物处置。
义务：
按照合同约定向甲方提供借款。
对甲方的商业秘密和经营信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物保管与处置
1.抵押物保管
乙方有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。
甲方应确保抵押物的所有权清晰，不得设置任何权利负担。
2.抵押物处置
若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。
处置抵押物所得款项，在优先支付借款本金及利息后，多余部分应退还给甲方。
七、借款变更与终止
1.借款变更
任何一方如需变更借款合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。
2.借款终止
甲方提前偿还全部借款本金及利息；
双方协商一致解除借款合同；
乙方依法行使抵押权处置抵押物；
因不可抗力导致借款合同无法履行。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交借款所在地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自借