房屋抵押贷款担保协议标准模板.docx
房屋抵押贷款担保协议标准模板
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1房屋抵押贷款担保协议
1.2借款人
1.3贷款人
1.4担保人
1.5抵押物
1.6贷款金额
1.7贷款期限
1.8利率
1.9还款方式
1.10违约金
第二条房屋抵押贷款担保协议的各方权利与义务
2.1借款人的权利与义务
2.2贷款人的权利与义务
2.3担保人的权利与义务
第三条抵押物的评估与价值确认
3.1抵押物的评估
3.2抵押物的价值确认
第四条贷款金额、贷款期限及利率的确定
4.1贷款金额的确定
4.2贷款期限的确定
4.3利率的确定
第五条还款方式及还款计划
5.1还款方式的确定
5.2还款计划的制定与执行
第六条违约情形及违约处理
6.1违约情形的认定
6.2违约处理的方式与程序
第七条担保方式的变更与解除
7.1担保方式的变更
7.2担保解除的条件与程序
第八条合同的生效、变更与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的变更条件
8.3合同的终止条件
第九条争议解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
第十条合同的履行地及法律适用
10.1合同的履行地
10.2法律适用
第十一条合同的附件
11.1抵押物的权属证明文件
11.2借款人的身份证明文件
11.3贷款人的授权书
第十二条其他约定
12.1双方约定的其他权利与义务
12.2双方约定的其他违约责任
第十三条合同的签署与备案
13.1合同的签署程序
13.2合同备案的程序
第十四条保密条款
14.1保密信息的定义与范围
14.2保密责任的履行
14.3保密条款的解除条件与程序
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1房屋抵押贷款担保协议
1.2借款人
甲方是指向乙方申请贷款，并以其拥有的房屋作为抵押物的自然人、法人和其他组织。
1.3贷款人
乙方是指接受甲方申请，向甲方提供贷款，并享有抵押物优先受偿权的金融机构。
1.4担保人
丙方是指为甲方提供担保，承诺在甲方不能按照约定履行还款义务时，按照本协议的约定承担偿还贷款本息及相关费用的责任的法人、自然人或其他组织。
1.5抵押物
抵押物是指甲方为担保贷款而提供的，由乙方设定抵押权的不动产，包括但不限于房屋、土地等。
1.6贷款金额
贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款总额度。
1.7贷款期限
贷款期限是指甲方按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息的期限。
1.8利率
利率是指甲方按照本协议约定承担的贷款利息费率。
1.9还款方式
还款方式是指甲方按照本协议约定的方式进行还款，包括还款金额、还款期限、还款频率等。
1.10违约金
违约金是指甲方在履行本协议过程中发生违约行为时，应按照本协议约定向乙方支付的违约责任。
第二条房屋抵押贷款担保协议的各方权利与义务
2.1借款人的权利与义务
2.1.1甲方有权按照本协议约定申请贷款，并按照约定的还款方式进行还款。
2.1.2甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在抵押物上设定抵押权。
2.1.3甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，并承担贷款使用的相关风险。
2.1.4甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本息，否则应支付违约金。
2.2贷款人的权利与义务
2.2.1乙方有权按照本协议约定审查甲方的贷款申请，并决定是否提供贷款。
2.2.2乙方应按照本协议约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。
2.2.3乙方在甲方违约时，有权按照本协议约定收取违约金，并采取必要的法律手段实现债权。
2.2.4乙方应按照本协议约定的方式对抵押物进行管理、监督和处置。
2.3担保人的权利与义务
2.3.1丙方有权对甲方的信用状况进行审查，并决定是否提供担保。
2.3.2丙方应按照本协议约定，为甲方提供担保，并在甲方违约时按照约定承担偿还贷款本息及相关费用的责任。
2.3.3丙方应按照本协议约定的方式对抵押物进行审查，并确保抵押物的权属清晰。
2.3.4丙方应协助乙方实现债权，并按照本协议约定承担相应的法律责任。
第三条抵押物的评估与价值确认
3.1抵押物的评估
3.1.1甲方应按照乙方要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。
3.1.2评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并出具评估报告。
3.1.3乙方应根据评估报告确定贷款金额，并与甲方确认。
3.2抵押物的价值确认
3.2.1甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。
3.2.2乙方应根据评估报告和市场情况，确认抵押物的价值。
3.2.3如抵押物的价值低于贷款金额，甲方应在规定时间内提供额外担保，以确保贷款的安全。
第四条贷款金额